汝南縣徵地補償標準是什麼

全國各地都為徵地工作制定了補償標準，同樣，汝南縣徵地補償標準為汝南征地工作提供了標準，徵地補償的制定是根據實際情況和要求來的，堅持了不損害當地老百姓的利益為前提，確保補償合理以及補償到位。接下來，小編將詳細介紹徵地補償的內容。

一、汝南縣徵地補償標準是什麼

(一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。

(二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。

(三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

(四)墳墓補償費包括遷葬的工、料等費用。

(五)對徵地範圍已確定、徵地調查登記開始後搶種、搶栽的青苗和搶挖的附着物、搶建的房屋等建(構)築物一律不予補償。具體判定方法：①依據徵地範圍確定和調查登記兩個時段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進行判定;②通過走訪調查進行判定。

(六)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應樹種補償標準分別補償。

(七)耕地上的青苗補償標準按一季作物產值標準補償，補償標準為年產值的1/2。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權平均值執行。

(八)被徵收土地上的臨時建(構)築物的補償可參考本標準執行。

(九)對本規定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當地價格主管部門確定補償標準，並報市物價局備案。

(十)徵收土地經依法批准後，由被徵收土地所在地的縣(區)人民政府國土資源部門擬訂徵地補償方案，並予以公告。

(十一)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目徵收土地的地上附着物、青苗補償標準另有規定的，按其規定執行。

(十二)城市規劃區內國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標準》進行補償;若不能參考本《標準》，則按正式實施後的《河南省實施<國有土地上房屋徵收與補償條例>若干規定》(豫政〔2012〕39號)執行。

(十三)地上違法搭建的設施及建築 (用於農業生產的設施除外)不予補償。

(十四)已經枯死的各種類植物不予補償。

(十五)驛城區範圍內青苗據實補償後，地上附着物補償費用少於3000元/畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元/畝進行補償;對於地上建築物補償費用大於或等於3000元/畝的情況，按實際價值進行補償。

(十六)煤礦塌陷區的青苗及地上附着物賠償可參考本標準。

(十七)《標準》中沒有涉及的地上附着物，可根據實際情況或相似情況進行補償。

二、補償標準適用範圍

依據新修訂的《土地管理法》的相關規定及河南省有關文件通知，被徵收土地上的附着物和青苗補償標準，由地方政府統一規定。其中徵收耕地青苗補償費的補償標準按年產值計算;地上附着物補償費按照拆什麼補償什麼，拆多少補償多少，並且不低於原有水平為原則;林木、果樹等補償費根據投入情況按樹木價值的大小進行補償。本標準適用於集體土地被徵收時地上青苗及地上附着物的補償，國有土地上青苗及地上附着物的補償可參考本標準執行。

三、補償標準制定依據和原則

《駐馬店市徵地青苗及地上附着物補償標準》是在充分調查駐馬店市轄區內各類型樣點資料(分青苗、建築物、林木及果樹四大類共計73342個樣點)的基礎上，依據國家的有關法律、法規和省、市相關標準、文件、通知等相關規定和要求進行測算的。在測算過程中遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預期未來收益市場原則、科學性與易操作性相結合的原則、與經濟發展水平相適應的原則、與原有補償標準相銜接的原則、公開聽證原則等技術調整原則。

這也是保護大家利益的需要，徵地不能損失徵收對象的利益，這也是徵地工作的基本要求。一個符合實際的補償標準，對於被徵收對象給予一定的補償，這也是保障其利益不受損的一個重要的條件和措施。因此，大家也要積極貫徹落實徵地補償工作。