房貸利息抵個税怎麼辦理？

一、房貸利息抵個税怎麼辦理?

只有首套房房貸利息可以個税專項附加扣除。

只有首套房房貸利息可以抵扣，可以根據銀行的首套房貸款合同來判斷，大家知道首套房的房貸利息是有優惠的，各地不同銀行利息存在差別但肯定比二套房房貸利率低，一般為基準利率上浮或者下浮一定百分比。如果當事人家庭名下的房產有多套，不止一套有銀行貸款(包括按揭、公積金貸款)，那麼當事人的第一套房的房貸利息可以抵扣。

房貸利息可以抵扣的時間為240個月，也即是20年。現在很多人購房的房貸時間一般在10~30年之間，目前根據新個税暫行辦法，無論當事人之前買房貸款已經還了多久，接下來最多抵扣20年但不超過當事人實際的還貸年限，當然這也不算短了。

房貸利息抵税其實就和五險一金一樣，在計算個税的時候提前減去。以後個税的計算方法就要比現在的計算方法多了一項，減去專項扣除費用。個税計算方法將變成：應納税額=工資薪金-五險一金-房貸利息等專項扣除，納税額=應納税所得額*税率-速算扣除數。

二、如何辦理房貸利息專項附加扣除？

常見兩個方式：

1、納税人提交房貸資料給單位，單位作為扣繳義務人將資料提供給税務機關。

2、納税人直接提供資料給税務機關。

所需提交資料有三類：納税人信息、房產產權證明、貸款合同;特別需要説目的是除了第一項眾所周知的個人資料之外，第二項要提供房產證或者不動產登記證，購房合同或者預售合同，第三項貸款合同中包含的貸款數額、年限、貸款方式等信息也是要提供的。

因此，如果是購買首套房，那麼首套房的房貸利息，他可以抵除個人所得的一些專項附加税，但是如果是這個房產不止一套，或者當事人的這個房產不是她的首套房，那麼他是不能夠用他的這套房子來抵押他的個税所得的。而且如果能夠成功辦理首套房利息抵押個税，那麼他通常都是抵扣的時間比較長，有20年左右。