關於房子的法律百科
小產權房子賣了是否可以去反悔小產權房賣了是可以反悔的。在集體組織範圍內買賣小產權房是受法律保護的，如果有房屋買賣合同，走法律程序會以一般買賣合同為準，一方已經履行合同即支付購房款，另一方也有履行合同的責任交付...
房子漏水應該要找誰投訴處理房子漏水可以先找物業，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要儘快聯繫開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的，可以向居委會投訴，也...
一、離婚貸款房子如何分離婚按揭房產的分割：一、婚前買房按揭，婚後共同償還的，則該房產屬於房產首付支付方所有，但對於共同償還的部分應當給予補償對方。二、婚後按揭的房產，屬於夫妻共同財產，如果尚未取得房產證的，由雙方自...
民法典規定夫妻離婚房子按揭貸款怎麼處理【問題解析】夫妻離婚，房子按揭貸款由獲得房產的一方獨自償還。婚後購買的房子一般屬於夫妻共同財產，法院可根據房產的實際情況，將房子判給一方，然後另一方獲得同等價值的賠償。【...
什麼情形會導致房子無法過户導致房子無法過户的情形包括但不限於：1、被有關部門查封的房產；2、未解除抵押的房產；3、業主離婚未辦理析產登記的房產；4、集體所有土地開發的房產；5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋；6、...
徵收房子的補償如何規定,有哪些規定徵收房子的補償規定：徵收房子的補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，對被徵收房屋的補償不得低於...
一、民法典中居住權的房子是否可以買賣民法典規定，設立了居住權的房屋可以買賣，但在居住權期限內，房屋買賣不影響居住權的效力，並且賣方要告知買方房屋設立居住權的事實。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的...
房子兩個人名字離婚房子歸誰1、這種情況下，離婚時房子一般歸夫妻共同所有。無論是房子是婚前一方買的，在婚前或婚後加了另一方的名字，還是婚後買的。屬於夫妻共同財產的，在離婚時可以夫妻共同分割。2、法律依據：《中華人民...
一、產權到期房子歸屬誰所有房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權期限，而土地使用權是房屋產權的組成部分之一。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期後，房...
一、父母離婚房子拆遷了怎麼分拆遷補償款?拆遷補償款的分割可以由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財...
還沒起訴沒找到債務人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書，具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行...
房子漏水應該該找誰投訴處理房子漏水可以先找物業，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要儘快聯繫開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的，可以向居委會投訴，也...
民法典規定沒有還清貸款的房子可以抵押貸款，什麼程序若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產...
借名買房房子算誰的1、實際出資人與名義產權人之間建立的是委託合同關係，名義產權人為隱名代理，而實際出資人徵得名義產權人的同意，要求名義產權人以其名義簽訂房屋買賣合同、辦理按揭貸款手續，並將房屋產權辦至其名下。...
一、我國房子過户到子女名下需要收什麼費?過房子過户到子女名下，需要收取的包括有個人所得税和契税的。户的話辦贈予費用約為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過户税費3%)。但贈予過户後，如果以後要轉讓房產，單...
房子過户後銀行遲遲不放款誰負責【問題解析】房子過户後銀行遲遲不放款由存在過錯的一方負責。因購房者的原因銀行不放款可以主張退房，一併由購房者承擔相應的違約責任；因售房者的原因銀行不放款應當退還房款及定金，一併...
房子只寫一個人名字是否算婚後共同財產1、房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬於自己的財產，在婚姻關係存續期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的，即使房產證上...
離婚女方帶孩子能不能要男方的房子離婚女方帶孩子只能請求分割屬於夫妻共同財產的房子，不能分割男方個人的房子。離婚分割財產可以雙方協商決定，協商不成的，由法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。在分割財...
按揭逾期房子可以抵押貸款嗎,怎麼規定法律分析按揭逾期房子可以辦理貸款，進行二次抵押。抵押人和抵押權人簽訂書面貸款合同後，攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的...
房子裝修合同糾紛舉證責任是怎樣的(勞動合同糾紛舉證責任)1、《民事訴訟法》第64條規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。2、當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提...
異地領取離婚證一、離婚登記的條件l、男女雙方必須自願離婚。2、雙方均具有完全民事行為能力。3、當事人持有離婚協議書，協議書中必須載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見...
宅基地面積控制標準(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每户控制標準為0.26(摺合173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每户最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。...
宅基地確權農村宅基地確權登記發證流程：申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記註冊——頒發土地證。1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府。2、國土部門根據土地使用...
一、買的房子不住會不會需要交物業費即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服...
房子沒入住可以遷户口嗎不可以。根據户籍管理相關的規定，住宅房屋辦理產權人入户手續，有一個非常重要的前置條件，即：房屋實際已經交付使用。為了印證這個條件是否具備，公安户籍管理部門在辦理入户手續時，會要求提供：1、由小...
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