法律 兄弟宅基地分割協議 來源:法律科普站 9.29K 請問律師兄弟宅基地分割協議有效嗎?宅基地屬按户申請,所有申請人享有平等權利 正確確認家庭成員每個人的房屋產權的具體份額,還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產權之間的關係。 《土地管理法》第62條規定:“農村村民一户只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。” 所以農村宅基地政策實際是各省市政府根據《土地管理法》授權,對農民居住用地權益的公平分配,它不論貧富按人定量,通過造房用地的審批以保障每個農民都有其建房居住之地,屬國家對農民居住權的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有户主一人,但凡是依法具備建房用地申請條件,並在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人,都應當與《宅基地使用證》上的登記人一樣,屬於該宅基地的使用權的共同享有人。 登記人與其他合法申請人享有平等權利。 分割 宅基地 兄弟 協議 徵地拆遷