買房子賣了算首套嗎
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
第一套房賣了再買房子算二套房嗎
不算。是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：（1）要是已經賣了且以完成過户,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房。
（2）如果已經賣了但是還沒有完成過户,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房。
所以要看你是哪一種情況了。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納税證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
一、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
二、是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平。
三、是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
