公民買房子交税有哪些？

相信大家都清楚在實際購買房子的時候，因為需要辦理房產過户手續，那麼此時就會涉及到一些税費的繳納。不過按照法律中的規定，在買賣房子中涉及到的税費一般是由買賣雙方共同承擔的，換言之也就不會要求其中一方全部交納。那究竟買房子交税有哪些呢?下面就讓本站小編為你作介紹。

購買新房繳納的各種税費：

(一)買商品房需要交的税：

1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花税，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

首次購買新房需要繳納的税費有如下幾條：

契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手續費：6元/平，非普通住宅10元/平。

登記費：80元，非普通住宅80-800不等。

印花税：5元。

在買房子的過程中，對於購房者而言需要了解注意的事項比較多。尤其是現在我國很多大城市開始對購房作出了限制，而有些人在不夠資格的情況下選擇鋌而走險借名買房，這樣的行為其實很容易給自身利益造成損害，因此也建議不要通過這樣的方式來打法律的擦邊球。至於買房子交税有哪些，上文中小編已經作出了介紹，要是還有不清楚的，可以直接來電諮詢我們的專業律師。