為什麼房產證要2年才能辦
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在交房之後，很多業主也會開始在着手辦理房產證的事情，房產證拿到手裏之後，才代表你自己對於房子的產權有百分百的支配權。有些人拿到了房產證就打算賣房，那麼，房產證不夠2年賣房有什麼影響聽一聽本站網小編給出的詳細講解。
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房產證為什麼要過五年
房產證滿五年涉及的税費有：契税：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%；個人所得税：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業税：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
