貸款買房房子能賣麼
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
貸款買的房子能賣嗎？
貸款買的房子能賣。但要解決銀行的貸款問題。有兩種辦法可以選擇：1、轉按。就是買你房子的人不能一次性付清房款，同樣需要貸款購買，可以辦理轉按手續。你要先去銀行查查你現在還剩下多少貸款本金未還，買房子的人必須貸款超過20萬才能轉按。如果買房人辦理的貸款額超過你的貸款餘額，手續辦完後，銀行會將多餘的錢轉賬給你。如果買房人貸款額少於你的餘額，你需要補足差額部分還清貸款才行。買賣雙方到銀行辦理相關轉按手續並去房管局辦理過户手續就行了。也可以請房產中介幫忙辦理相關手續，需要支付一定的中介費。2、一次性付款。你自己籌錢去銀行把貸款本息一次性還清後，把房產證取出來再轉賣。也可以由買家先支付部分房款或者幫你還清銀行貸款再辦理買賣過户。但買家會有一定的風險，應該先簽訂好協議避免糾紛。很多房產中介也可以提供過橋服務，需要收費。
