不動產權證書辦理流程是什麼？

一、不動產權證辦理流程是什麼

1.預告登記

業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。

辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局諮詢)

2.權屬登記

需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交複印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款裏規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。《不動產登記暫行條例》第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供複印件，複印件應當與原件保持一致。

辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

3.領證

二、不動產權證辦理注意事項

1.舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

2.不會強制換新證

只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3.新證辦理只多一道工序

辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過户只需要將圖紙直接複印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4.小產權房不發證

多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

不動產權證書辦理流程如上所述，大家在進行不動產權證書辦理時，一定要帶齊應該準備的證明材料，辦理完畢後靜等出證，不動產全證書的登記事項一定要與不動產登記簿上的內容一致，否則還是以不動產登記簿為準。更多法律知識可以諮詢本站律師，我們將及時為您解答。