老房子拆遷糾紛需要什麼樣的處理方式
老房子拆遷糾紛需要什麼樣的處理方式
導讀：老房子拆遷糾紛需要的處理方式是雙方不能達成補償安置協議的，可由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷許可申請所需資料包括建設項目批准文件、拆遷計劃和拆遷方案等。
一、
老房子拆遷糾紛需要什麼樣的處理方式
老房子拆遷糾紛需要的處理方式：
1.行政裁決：
達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2.行政或司法強制：
(1)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(2)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
3.民事仲裁或民事訴訟：
拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
二、
房屋拆遷許可申請所需資料清單
1.建設項目批准文件;
2.建設用地規劃許可證(含規劃定點紅線圖);
3.國有土地使用權批准文件;
4.拆遷計劃和拆遷方案;
5.金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明;
6.拆遷人委託拆遷的，應當提供委託合同。
房屋拆遷管理部門應當自收到申請人提交的全部文件、資料之日起三十日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的頒發房屋拆遷許可證，對不符合條件的應當書面答覆申請人。
三、
拆遷人拒付拆遷差價補償款怎麼辦
拆遷當事人簽訂拆遷補償協議後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。
拆遷住宅房屋，實行房屋補償的，拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的，應當結算差價款。被拆遷人對補償的房屋享有完全產權。
