開發商的辦證義務有什麼

開發商負有的辦證義務主要分兩部分：
一是初始登記時以其為主的辦理義務；
二是買受人申辦產權時其所承擔的協辦義務。
【法律依據】《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。