關於開發商的法律百科
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照...
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款：根據雙方合同約定。2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房...
新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分户，實際上在你們的房價中已...
物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業為了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業户進行追收，因此作出與每單元小業主再另行...
買房交了定金，開發商不給退！你好，如果能證明開發商有違約行為，可以要求雙倍退定。如果只是你單方原因違約，開發商可以依法沒收定金，這種情況建議好好跟開發商協商。如果是因銀行等第三方因素導致無法購房，可以要求退房。需要...
開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在着因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認為，建設部相關...
一、農民工與開發商有勞動關係嗎具有勞動關係。確認勞動者與用人單位之間是否存在勞動關係，應考察勞動者與用人單位是否存在勞動法上的隸屬關係，即用人單位要對勞動者支付勞動報酬、進行管理、安排工作。雖然用人單位與...
上訴狀分為刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服，在法定上訴期限內依照法定程序，向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提...
房子交鑰匙2年了，開發商一直不給辦房產證可以追究對方逾期交房的違約責任。如果合同上有約定，還可以解除合同，要求對方承擔違約責任。因網絡交流條件所限，律師無法全面瞭解案情，並且根據法律規定，律師解答只對形成委託關係...
貸款買房子開發商延遲交房是否可以要求退房一般是不可以的，按照《合同法》，當事人一方因不可抗力或者因為工期、材料等原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。如果...
開發商不履行合同，政府推諉扯皮怎麼辦針對違約方的不同情況可以採取以下幾種方式解決糾紛：1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態度也不是極為蠻橫，有協商的意願，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續履行協議，針對這...
開發商把土地抵押給銀行了蒐集證據，協商不成，到法院起訴，主張開發商承擔違約責任，參考如下法條維權《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的...
開發商逾期交房,可以退房嗎1.有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。2.因地震而導致延期交房應該經過權力機關認定屬於不可抗力...
物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。...
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...
開發商逾期不辦理房產證怎麼辦如果合同中沒有針對上述情況約定違約金的，可以按照已付購房款的總額，並參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。...
開發商預售應當符合什麼條件開發商進行商品房預售應當符合的條件有：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有規劃許可證；3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十...
開發商延期交房打官司只要合同約定明確，訴訟中扣準合同條款與違約事實，一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢，最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...
如何追究開發商的違約責任購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由於施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。法律人士認為,...
被開發商拖欠工程款怎麼辦1.當遇到拖欠工程款時，建議儘快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，就可能會喪失勝訴權，勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。2.準確選擇被告，在提起訴訟之時...
開發商偷税漏税如何處罰《刑法》第二百零三條規定：納税人欠繳應納税款，採取轉移或者隱匿財產的手段，致使税務機關無法追繳欠繳的税款，數額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處欠繳税款一倍以...
開發商違約情形1、房屋質量不符合合同約定。我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂；外牆、外窗、衞生間滲水；牆面不垂直；大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。2...
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償...
你好關於哪些情形是屬於開發商違約開發商違約的情形：1、逾期交付房屋；2、開發商一房二賣；3、開發商交付的房屋質量存在問題；4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同；5、開發商未按期辦理產權過户；6、變更規劃設計...
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____年____ 月____日前打到乙方的工資卡里。三、 甲方依據《勞動法》第四十七條的規定
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復明的機會渺茫。2012年3月27日
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