業主未交契税或維修基金能收房嗎

不可以。
契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契税繳納規定如下：商品房契税需要在備案日期後90日內交納。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
【法律依據】
根據《中華人民共和國税收徵收管理法》第32條規定：納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。