關於業主的法律百科
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責...
小李住在某高檔小區，某日，小偷撬鎖進入其家中，將貴重物品洗劫一空。小偷被抓獲後，僅退賠了部分財物，還有十萬多元損失無法追回。經查找與物業公司簽訂的服務合同，小李發現合同中明確約定物業公司應當提供符合要求的安保措施...
租賃合同有哪些形式合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現形式，是合同內容的載體。合同區分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須採取書面形式;租賃期限為6個月以下的，可...
社區業主委員會自治組織是什麼居委會和業委會的性質不同，職能也不同，區別主要體現在以下方面：一.性質不同：居委會是社區，是政府的一個下屬部門，而業委會是小區業主自發成立的一個組織，代表業主。二.職能不同：居委會負責管理協...
一、民法典業主專有部分的規定是怎樣的《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害...
購房合同原件在誰手裏因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。《城市房地產轉讓...
物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙物業管理公司無權扣押業主的房屋鑰匙。物業管理公司應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務，向業主交付房屋是代開發商履行義務，不能因業主拒籤業主公約或其他原由扣押鑰匙。...
來源：中國法院網|作者：王希玉秦雲柯近年來，新能源汽車因其環保、節能、外觀設計先進的特點，收穫了不少消費者的喜愛，越來越多的人選擇購買新能源電動汽車，但在新能源汽車銷量迅猛增長的情況下，卻出現了喜提愛車卻無法充電的...
一、物業糾紛業主物業費是否可以拒交(一)業主拒交物業費是否基於正當理由的認定從合同法理的角度而言，合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則，在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用...
一、物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎物業費糾紛業主敗訴後需要承擔訴訟費。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人...
業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約，業主承擔責任嗎業主公約對承租人同樣有效。雖然出租人是真正的業主，作為承租人只是非業主的物業使用人，權利義務由出租人和承租人進行約定，但是約定內容不得違反法律法規...
安置房地下車庫屬於誰，物業可以向業主索取費用嗎？不可以免費使用嗎？業主租賃這邊的寫字樓不是應該按各自面積合理分配固定的停車位嗎？地面車位只有幾十個，除了正常的物業費，還要單獨交納地下車庫車費，另外第二層已全部對我出...
業主拖欠物業費可以申請抵押貸款嗎您好，針對您的問題解答如下,房屋抵押貸款辦理基本條件：1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；3....
業主電梯死亡賠償標準業主死亡的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。...
你好問一下如果房子爛尾了業主怎麼辦由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。第一，如果只是開發商...
租客交物業費享受業主權利嗎租客交物業費享受部分業主權利。依據我國相關法律的規定，承租人對房屋享有使用和收益的權利，但不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管理費也就意味着其也是物業公司的服務對象，承租人...
物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車按照民法典的規定：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共...
僅和中介簽訂了雙方的委託購房定金協議，現在業主不賣了，怎麼辦你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履...
　房屋拆遷之巨大數額搬遷獎勵誘餌，搬還是不搬1、房屋拆遷補償是否合理。巨大數額搬遷獎勵的出台是基於房屋拆遷補償公平、合理的基礎之上的產物。因此你所得到的房屋拆遷補償是否符合本區位的市場價值，是否保障...
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
什麼樣的小區無法實行業主自治基本上所有的小區都是可以實行業主自治的，業主自治的四個條件：1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少，規模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多，那麼因人力有限無法...
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監...
一、徵地補償款是租户和業主分嗎?徵地補償款不是租户和業主分。在租賃協議沒有到期之前，房主簽訂了徵收協議，並且交房屋鑰匙，那麼租户可以與房主協商，得到如下補償：1、裝修、附屬物補償，房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租户...
時間：2023-09-0917:19:32瀏覽：1844次來源：本站小編整理物業管理業主維權方式是雙方當事人可以選擇協商的方式來進行和解，當然了也可以請求第3人在其中調解。實在是沒有辦法解決的情況之下，也是可以選擇到當地的仲裁機構提...
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則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。第十二條 租賃物的轉租經甲方書面同意後
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