一套房子離婚如何分割

離婚時的房產問題在判斷起來較為複雜，需要綜合多方因素來具體判斷。首先要確定房產是否為夫妻共同財產，即房產是否是在辦理結婚登記之後購買的。其次要看出資來源是否來源於一方婚前財產的全部轉化，或者是否存在一方父母的贈與。複次，要看房屋的登記信息。房屋登記在哪方名下，這一點需要結合出自來判斷。最後，要看房子的性質，是否涉及軍產房、兩限房、政策性房屋等問題。

如果房子是在辦理結婚登記之後，雙方用夫妻共同財產購買，登記在雙方名下，房屋又能正常上市交易，夫妻間對爭議房屋又沒有有效協議的情況下，該房屋屬於夫妻共同財產，原則上是要平均分割的。當然，具體的處理方式，還需要視房屋的具體情況來判斷。

法律依據：《新婚姻法解釋三全文》

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。