惠州二手房交易手續費是多少

一、惠州二手房的交易費用是多少?

1、契税、國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體税率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契税，由取得產權人繳納)。

2、交易手續費。新建商品房3元/㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。合同印花税。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

3、公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。房產税。税率為1.2%，一般都是依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。辦理合同鑑證的，需繳納合同鑑證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

4、印花税(買賣雙方各0.05%)印花税是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵税的其他憑證所收的一類税費。對於購房者而言，印花税的税率是0.05%，即購房者應納税額為計税價格×0.05%的數值，印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花税。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花税。

二、惠州二手房的買房手續有哪些?

1、買方全款購房，房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況);買方支付賣方定金;雙方共同去做房屋過户;雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主户口必須遷出);買方全款付清給賣方。

2、買方按揭貸款購房，銀行徵信調查(去人民銀行查買方的徵信情況);房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況);向賣方支付定金並預留房屋尾款;房屋過户的同時銀行審查貸款條件;銀行發放貸款到賣方賬户;雙方共同去做物業交割;向賣方支付尾款。

3、應注意以下幾點：房屋手續是否齊全;產權是否明晰無糾紛，交易房屋是否在租　(須注意：買賣不破租賃);土地情況是否清晰　，市政規劃是否影響　(是否在動遷紅線內);房屋是否合法　(不要有違規搭建等，無法辦理過户);單位房屋是否侵權　(福利分房等)。

以上對惠州二手房的交易費用以及包含哪些費用，具體如何計算進行了詳細的概述，大家可以按照計算方式核對自己的交易費用是否合適;二手房的買房手續一定要做到全方位的調查確認，以免陷入不必要的法律糾紛中，相信大家讀了本篇文章會讓更加的瞭解惠州二手房的交易流程以及需要辦理的手續。