二手房糾紛
律師解析：二手房買賣税費計算如下：（一）6元/平方的交易費由雙方共同繳納；（二）徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契税；80元工本費（工本印花税5元）；1%土地收益金；（三）徵收賣方5。6%營...
律師解析：買二手房貸款的條件是：（1）年滿18週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住户口；（2）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，户口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；（3）有穩...
律師解析：當事人雙方協商一致，就可以解除二手房買賣協議。或者是當事人約定了一方解除合同的事由，當解除合同的事由發生時，解除權人解除合同的，就算是解除合同。二手房協議是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買...
二手現房中介承擔以下這些責任：1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者...
律師解析：房產證加急，如果是新房一般在交房三個月後就可以拿到房產證。如果是二手房，過户一個月左右就能拿到房產證。房地產開發企業應該從商品房交付使用當天開始的九十日內，將房地產開發企業需要提供的資料，報送到房屋所...
律師解析：二手房買賣程序如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申...
律師解析：二手房買賣公證一般沒有有效期，但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設置時效條款的，具有有效期，公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證...
由於二手房的價格相對一手房來説低了很多，因此二手房也就成了很多有購房需求的人的選擇。購買二手房也要經過一定的流程，具體來説，買二手房的流程是怎樣的呢?買房時必不可少的是對購房合同的簽訂，那麼在簽訂二手房買賣合...
律師解析：二手房過户手續及程序如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...
律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過户；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署...
律師解析：二手房賣方不配合過户買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同，或者採取起訴手段要求賣方履行，法院判決後賣方仍不履行的可以申請法院強制執...
二手房買賣中，需要的手續和流程也是相當繁瑣。購房者由於缺乏相關法律常識，往往出現不必要的麻煩。本文就二手房買賣中,二手房產權人怎麼確定作詳細介紹。希望對您有幫助。(一)要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身...
律師解析：流程：1、雙方簽訂合同：當事人雙方意思表示一致的，應簽訂房屋買賣合同。在這之前，作為買方須對於房屋的產權完整性有所瞭解，對於房屋的相關情況進行查看，還須有專門的房屋評估機構進行房屋資產評估，以保證成交價位的...
律師解析：二手房的買賣手續的辦理如下：（一）瞭解房源信息，看房、挑房；（二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款；（四）繳納相關税費、辦理產權過户；（五）結清物管水電費用；（六）買方支付剩餘房款；（七...
律師解析：二手房子定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；約定解除是當事人在簽訂二手房子定金合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指在出現法...
律師解析：二手房買賣交易的步驟與流程是：（一）發佈或瞭解房源信息；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關税費、辦理產權過户；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《城...
律師解析：二手現房買賣流程如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出...
律師解析：私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。【法律依據】《民法典》第五百零二條 ...
律師解析：二手房交易步驟是：（一）發佈或瞭解房源信息；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關税費、辦理產權過户；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《商品房銷售管理...
律師解析：二手房買賣中賣方不配合網籤算是違約。1、買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、向買方支付違約賠償金；2、買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同；3、賣方因不可抗力不能配合網籤的，應...
在二手房買賣的市場上，出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲，而對於守約方來説，房價上漲所產生的差價也往往成為自己最大的損失。從民法典角度，專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...
律師解析：買賣二手房籤補充協議的作用是對合同履行過程中出現的細節問題進行補充約定。補充協議可以寫明裝修標準、環境標準、配套設施、公攤面積、不可抗力等方面的內容，同時需要明確主合同的正文內容或將主合同作為附...
律師解答：有效。律師解析：二手房合同有效期不是兩年。法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法...
律師解析：可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由...
律師解析：沒房產證的二手房合同只要符合法定條件就是有效的，物權是否能轉移不影響合同效力。有效條件有:1、當事人是具有相應的民事行為能力人；2、合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；3、當事人是真實的意思表示；4、其...
熱門標籤
-
剪頭
張鎮
因酒
遊戲機
不不懼
第一行寫法院名稱
治癒率
中入
介定
上映
博爾塔拉
不相
在責
私宅
石莊
遊波
商議
假包
錯案
後據付
沒給夠
平級
天等縣
昭通市
文本格式
實創
羊癲瘋
億有
理財
商務局
sap
修改稿
新道
失衡
農名工
有數