公民個人買房子怎麼繳税？

一、公民個人買房子怎麼繳税?

公民個人買房子是要繳税的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交税更多。新房房税項：契税、公修基金、印花税等;二手房：契税、個税、營業税(未滿5年的)、交易手續費、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。土地出讓金一般為總房款的1%，在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納,並且只需要交納一次,如果以後你再賣房,則買方不再需要交納。印花税是一個很古老的税種,目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花税可以獲得暫免。

二、以下情況要交房產税：

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

4、房產税的納税人包括：

(一)產權屬國家的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納税。

(二)產權出典的，由承典人納税。

(三)產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税。

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税。

(五)無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税。

個人買房子所需要交納的税種和標準在相關的法律規定中都有非常明確的規定，另外在進行房產購買的時候售樓部和中介機構一般都會對相關税種進行告知的確認，需要注意的是，交納相關税種是需要在法律的規定下進行合法的操作，如果出現違法犯罪行為，則需要隨後相應的違法責任。