在我國買房子都需要交什麼錢？
1、契税：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。契税是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，税率為1%;面積在90-144，税率為1.5%;面積≥144且容積率
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。合同印花税：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).證照印花税：按5元/户交納。
3、在二手房買賣中，印花税是暫免的，所以籤合同的時候切忌被騙多交了錢。產權登記費：住宅類房屋按80元/户交納;非住宅類房屋按550元/交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。國土證辦證費：按相關規定交納。
二、買房需要哪些流程?
1、看樓，首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裏，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
2、購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。
3、買樓，首先，購房者應慎籤認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。籤認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
4、購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
5、房款必須支付到監控賬户。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬户上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以採取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。
6、正式簽約，標準格式的購房合同文本並非不能增刪、也不能更改。消費者在籤購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，並規定達不到條件應承擔的後果。
隨着我國的社會經濟水平的提高，我國的房屋購買的數量也是在上升的，買房需要繳納的費用以及流程，其實買房之前最重要的還是去了解購房政策，因為有些地區房源緊張，如果不知道購房政策的話，人們根本就不知道自己是否具有購房的資格，盲目買房只會讓一切的準備打水漂。
