二手房交易辦理資料是什麼

一、二手房交易辦理資料是什麼

1、不動產權證(房屋產權證);

2、交易雙方身份證件(營業執照等);

3、不動產權屬轉移合同(房產買賣合同);

4、銷售不動產發票(銷售方自開或現場申請税務機關代開);

5、增值税扣除憑證(進項發票等憑證);

6、土地增值税扣除憑證(房地產評估報告或發票等憑證，核定徵收的無需提供)。

二、買賣前的產權審核

擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。

首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契税發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣佈無效。