通常濟寧買房子首付多少

一、通常濟寧買房子首付多少

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;

2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

總的來説，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

二、購房流程有哪些

第一，認購流程

在通過一定時間的瞭解和熟悉後，選擇自己滿意的房產進行認購處理是至關重要的事情，因為認購流程是買房子的第一個流程。認購流程主要包括以下5個流程：

1、在確定需要購買的房產後，到該房產指定的售樓處確定房源;

2、在需要購買房產的指定售樓處填寫購買的相關個人信息資料;

3、和房地產商簽訂定金合同;

4、該房產買賣雙方都應該在合同上簽字並確認蓋章;

5、購買方在簽訂定金合同並支付定金後，應該將房產商開具的收據收好。

第二，簽約流程

在認購成功後，買賣雙方就可以進行第二個流程開始簽約儀式。簽約期限在定金合同到期前，買賣雙方需要簽訂《商品房購房合同》。在簽訂《商品房購房合同》合同前，買賣雙方可以根據合同進行協議，最後確定一份雙方都沒有意見的合同。在確定合同並簽字蓋章後，該房產的買家需要支付首付以及關於《商品房購房合同》的相關費用並且需要保存已被意外。

第三，收房驗房流程

在收房驗房過程中業主們應該注意一下幾點要求：

1、在收房驗房前買家需要提前查看房屋《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案》、《面積實測表》、《管線分佈圖》。

2、業主需要查看開發商交付給自己的商品房與之前合同上籤訂的內容是否達到一致，房屋的面積是否經過測量，與合同上籤訂的面積是否有所區別，如果有任何不達標的地方，應該及時提出。

在濟寧買房子首付的數額一般需要根據房型來進行計算，如果房屋面積低於九十平方米的話，那麼首付比例在百分之二十。如果房屋面積在九十平方米以上的話，那麼購房者所需要支付的首付比例一般在百分之三十。