網籤租賃合同備案交税嗎
一、網籤租賃合同備案交税嗎
租房網籤備案後，就要交租房税了。
租房備案一方面是為了規範租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案後，房東需要繳納一定比例的租房税。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税。如果納税人偷逃私房出租税款，將按照《中華人民共和國税收徵管法》有關規定，予以處罰。
《中華人民共和國税收徵管法》第六十條納税人有下列行為之一的，由税務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款;情節嚴重的，處二千元以上一萬元以下的罰款：
(一)未按照規定的期限申報辦理税務登記、變更或者註銷登記的;
(二)未按照規定設置、保管帳簿或者保管記賬憑證和有關資料的;
(三)未按照規定將財務、會計制度或者財務、會計處理辦法和會計核算軟件報送税務機關備查的;
(四)未按照規定將其全部銀行帳號向税務機關報告的;
(五)未按照規定安裝、使用税控裝置，或者損毀或者擅自改動税控裝置的。
納税人不辦理税務登記的，由税務機關責令限期改正;逾期不改正的，經税務機關提請，由工商行政管理機關吊銷其營業執照。
納税人未按照規定使用税務登記證件，或者轉借、塗改、損毀、買賣、偽造税務登記證件的，處二千元以上一萬元以下的罰款;情節嚴重的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
二、房屋租賃需要交哪些税
(一)增值税
1、自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×5%
按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值税税額，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×1.5%，徵收率為5%。
(三)房產税
個人出租房屋，不區分用途，按4%的税率徵收房產税。
(四)城鎮土地使用税
城鎮個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用税。
(五)印花税
個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。
(六)個人所得税
個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得税税率為20%。
在租房的過程中，當事人協商約定好籤訂了相應的租房合同，之後可以考慮辦理網籤備案手續，這對租賃雙方來講其實都是有一定好處的，一方面可以避免出現一房數組的情況出現，另一方面也能減少租房糾紛的出現，讓房屋租賃透明化，同時便於政府有關部門對房屋租賃的監督、管理。
