什麼是實際履行原則
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合同當事人必須嚴格按照合同規定的標的履行自己的義務，未經權利人同意，不得以其他標的代替履行或者以支付違約金和賠償金來免除合同規定的義務。實際履行基本含義為兩個方面：一是當事人應自覺按約定的標的履行，不得任意以其他標的代替約定標的，尤其不能簡單地用貨幣代替合同規定的實物或行為;二是當事人一方不履行或不完全履行時，首先應承擔按約履行的責任，不得以償付違約金或賠償損失來代替合同標的履行，對方當事人有權要求其實際履行。
在下列情況下，可以排除實際履行原則的適用：
1、以特定物為標的的合同，當標的物滅失時，實際履行標的已不可能。
2、義務人不能按期交付標的，使實際履行對權利人已不必要或還會損害權利人自己的利益。
3、標的質量不符合合同要求，權利人放棄實際履行的請求。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第六十條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
《民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
