合同違約
律師解析：1、租賃物的名稱。2、租賃物的數量。3、租賃物的用途。4、租賃期限。5、租金的支付期限和方式。6、租賃物的維修，在承租期間，承租人有使租賃物處於完好狀態及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出...
現在有很多不法中介為了拿到提成，私自代替房東簽訂賣房合同，使得買房的人在給了訂金之後不能夠順暢拿到房子。而由於合同是中介代簽的，房主並不承認，那買房的人有沒有權利讓房主返還兩倍訂金呢？如果合同沒有成立的話，無法要...
在日常生活中，常常會出現隱名購買的情況，這是指當事人委託另一人來簽訂購買合同，比如在買房、買車甚至是股份的購買中。很多時候因為價格上漲等原因，常會出現第三方選擇了違約，聲稱合同無效然後就直接選擇了違約。這時候，很...
律師解答：看情況。律師解析：違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的，發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守...
律師解析：定金不能退，訂金可以退。定金的性質是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單...
律師解析：借貸合同的違約金上限是：不超過標的額的百分之二十。違約金沒有具體限額規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金...
律師解析：《民法典》中違約責任的規定是：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲...
律師解析：不一定。在我國法律中規定了合同是否要約定違約責任視雙方當事人自行決定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，民法典中合同條...
律師解析：法院支持的違約金最高不能高於所造成損失的30%。當事人在合同中可以約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法支付違約金。違約金需要以違約造成的...
律師解析：賣家違約的，可以對定金採取的處理辦法：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行...
律師解答：不能。律師解析：《民法典》對定金和違約金是不能並存適用的。因為如果對同一違約事實同時適用違約金和定金，那麼賠償的數額將超過造成損害的數額，違反了法律中的“補償性為主，懲罰性為輔”原則。違約金和定金只能...
律師解析：借款合同中未約定違約金，也可以主張違約金，相關法律法規有明確：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七...
律師解析：如何約定違約金：合同可以約定一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金與違約造成的損失不符的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以調整。根據《中華人民共和國民法典》...
律師解析：合同違約金的計算方式是：有約定的按約定；對違約金無約定或約定不明確的，協議處理；協議不成的，向法院起訴。約定的違約金低於造成的損失的，或過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當...
在合作雙方達成交易的時候，為了防止對方違反約定，同時保障自身的利益，通常都會在簽訂合同的時候約定違約金條款。在一些大物件的買賣合同中，賣家通常都會要求買家先支付定金，如果買家違約，定金則不會退還，以此來保障賣家自身...
律師解析：房屋出租違約金確定方式主要是由當事人協議確定，但是，請求支付違約金時不得過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的...
律師解析：早教班不想學了，退多少錢消費者可以與培訓機構協商，協商一致可以解除合同，合同解除後，雙方不再受合同權利義務的約束，由於合同並未履行，消費者還沒上完課，培訓機構應當返還消費者預付還沒消費的學費，返還學費後，培訓機...
律師解答：看情況。律師解析：違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的，發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守...
律師解析：不履行合同約定，構成違約。此時應當雙倍返還定金，同時承擔違約責任。如果無法協商一致解除合同，對方當事人可以要求繼續履行合同。所謂定金罰則，是指約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。支付定金的一方履行債...
可以反悔，但是要承擔違約責任。可以反悔，但是要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者支付給合同當事人訂立協議時協商一致的違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因...
律師解析：1、《民法典》規定無故終止合同的賠償方式是繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行...
律師解析：違約責任的免責事由包括不可杭力、合理損耗、債權人的過錯。不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。承運人能證明運輸過程中貨物的毀損、滅失是貨物本身的白然性質或合理損耗造成的，不承擔損害...
租賃合同中發生承租人延遲繳納租金雖然不是很長見，但是也偶有發生，甚至有些人會拒絕繳納租金，承租人的這種拖欠租金的行為，其實是屬於嚴重的違約行為，如果處理不當的話很有可能引發一系列的嚴重問題，比如我們常看到的：雙方因...
律師解析：1、合同解除時的違約金約定是：當事人可以選擇約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以選擇約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金是當事人事先約定的，在一方違約的時候，應當向...
1996年12月24日《最高人民法院關於審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》規定，個人進行貸款詐騙數額在1萬元以上的，屬於“數額較大”；個人進行貨款詐騙數額在5萬元以上的，屬於“數額巨大”；個人進行貸款詐騙數額在20...
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