合同違約
律師解答：應當賠償違約金和其他損失。律師解析：租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬於違約行為，房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房...
律師解析：居間合同違約應當按照合同承擔違約責任。如果合同約定了違約金的應當按照合同約定的違約金支付，如果合同沒有約定違約金的，可以根據實際造成的損失承擔違約責任。如果一方的違約行為導致合同目的不能實現的，守約...
律師解析：1、雙方可以協商違約責任，也可以向法院起訴。向法院起訴，可以依據雙方簽訂的合同的違約條款承擔責任，在雙方約定不明或沒有約定的情況下可以根據法律規定承擔違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同...
律師解答：看情況。律師解析：違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的，發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守...
如今生活中的借貸關係，很多時候債權人難以討回全部的欠款，最終只能向擔保人追回。在擔保人知道債務人無法還錢的時候往往會拒絕償還，此時債權人只能在法院提出傾訴，要求擔保人還款。那麼債權人應該選擇什麼時候進行起訴呢...
雙方兩人在已經發生借款關係之後也確定下來雙方協商約定的借款數額，如果出現借款時間到期之後對方按照約定拿錢，若是因一些人沒有按照約定給出借款其借款人沒有拿到借款，那麼我們會認為是屬於對方違約，如果準備要主張違約...
在生活中委託別人幫自己辦事兒是很常見的，那麼委託人肯定也會遇到被委託人在不經過自己同意的情況下擅自決定將被委託的事情交給第三人辦理。其實這種行為是嚴重違約行為，是不合法的，如果事情順利辦成的話自然是不會有什...
律師解析：1、對方不履行合同內容的，合同另一方當事人，可以督促對方履行合同內容；2、對方不履行合同內容的，屬於違約行為，合同另一方當事人可以要求，對方承擔違約責任；3、對方不履行合同內容，且明確不會繼續履行的，合同另一方當...
在同大公司，大企業進行交易的時候，很多的時候我們會同當地的分公司簽訂合同，如房屋買賣合同等。但是，當發生分公司違約的現象，此時進行起訴的時候，是起訴分公司呢，還是總公司，亦或是兩者一起起訴，此時成為很多人所困惑的地方。...
律師解析：審查違約金是否過高過低於實際損失。對於在合同中同時約定違約金金額和損失賠償金需要妥善處理。對於解除合同或繼續履行合同的請求，並不能對抗履行違約金的支付請求。在適用違約金條款時，注意審查違約金是否過...
在相對正規的代理合同問題當中，通常會有一些人會協議不能轉委託的條例，來確定下來是經過代理人進行處理委託事務，若代理人因個人的本身原因將委託事務交給第三者而代辦，這時的情況是構不成轉委託，因此應該是由這些代理人來...
律師解析：《民法典》規定甲方違約的處理方式是：要求對方承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違...
律師解析：合同終止如果存在違約情形是可以追究違約金的。一方違約需要承擔的違約責任有：繼續履行的違約責任、採取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的...
律師解析：一般違約金不能超過合同金額的百分之三十，但是即使超過百分之三十，也有可能得到法院的支持。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據...
律師解析：《民法典》中合同解除違約責任的確定方式是：1.合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。2.違約方可能需要承擔繼續履行、採取補救措施和賠償損失等責任。3.違約責任，即違...
律師解析：1、《民法典》規定無故終止合同的賠償方式是繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行...
律師解析：承擔繼續履行的違約責任、採取補救措施或者賠償損失的違約責任。違約的一方支付違約金後，還應當繼續履行合同。因此，民法典中規定合同違約之後，違約方需要承擔相應的責任且進行一些必要的補救措施減小對方的損失...
在擬定合同的時候很多人都會約定違約條款，不過有時候一些合同會出現沒有約定違約責任，或是約定不明確的情況，可能是出於信任對方，不過有些則是因為經驗不足忽略了這個問題。在履行合約的時候一旦出現違約行為，很多人都不知...
律師解答：向法院起訴。律師解析：向法院起訴。如果對方不履行合同，另一方可以向法院起訴要求對方繼續履行或者解除合同賠償相應的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救...
律師解析：簽了居間協議違約怎麼辦：根據《中華人民共和國民法典》簽了居間協議違約，應當承擔違約責任。根據法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等...
實際的交易中，有些人出於各種原因選擇隱名代理的方式，委託他人辦理一些事情，比如我們熟悉的隱名股東，掛名股東等等。可是因為多了一方當事人，就會很容易引發糾紛，一旦發生糾紛就會導致委託人和被委託人相互推諉，不願意承擔責...
律師解答：先協商解決。律師解析：根據法律規定，不履行合同的處理方式是：1、協議優先，協商不成的向法院起訴，要求對方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所...
二手車要進行交易時有一點特別要注意的事項，那就是車子過户問題，很多人賣出了二手車之後不積極催促買家進行過户辦理，殊不知這樣會給自己造成很大的問題，主要在以下幾點：1、替買家交費車子過户前所產生的車輛相關費用，肯定...
律師解析：視具體情況而定。如果收受定金的房東沒有違約，定金是不能退的。依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無...
律師解析：合同的訂立可以約定生效日期。因為民法尊重當事人意思自治，任何單位和個人不得非法干預。所以雙方當事人是可以進行一致協商約定合同生效的時間的。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按...
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