關於不破的法律百科
破產中買賣不破租賃嗎不適用，買賣不破租賃的例外情形中就有破產情形下的不動產，除此之外，對於人民法院進行強制查封的不動產也不適用，並且無論是出於何種情形下的動產也是不能適用買賣不破租賃的。所謂“買賣不破租賃”，系...
買賣不破租賃租賃合同後續解除嗎正因為買賣不破租賃，後續法律關係出租人才不需要與承租人重新簽訂租賃合同，因為原租賃合同是合法有效的，必須使用居住到租賃期滿。買賣不破租賃原則是應當遵守的，在城鎮房屋租賃合同中同樣...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、買賣不破租賃合同條款是什麼?根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九的規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”我國明確了“買賣不破租賃”的規則。買賣不破租賃是指當出租人在租賃...
一、什麼是買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。比如《合同法...
一、買賣不破租賃10年後還能起訴嗎?可以起訴，只要沒有超過二十年都可以起訴，但是需要注意的是買賣不破租賃原則的訴訟時效期間是三年，所以十年後起訴的已經超過了訴訟時效期間，人民法院可以受理，但不一定會支持。普通時效...
一、買賣不破租賃的合同違約起訴狀的內容有哪些?(1)當事人的基本情況，公民應當寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務、住址和聯繫方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務、委託代理人姓名、單位職務...
一、買賣不破租賃先賣後租的情況適用嗎?這種情況不適用，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、擔保法中的買賣不破租賃會被限制適用嗎?會被限制適用的，最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一、合同約定買賣不破租賃法律是怎樣規定的1、最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承...
一、買賣不破租賃的三方協議無效情形有哪些?(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規...
買賣不破租賃租商鋪適用條件有哪些商鋪租賃也是房屋租賃合同，當然適用。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。從法律規定上來看，包括動產在內。但從司法習慣上來看，目前該原則主要適用於不動產的租賃...
一、有關買賣不破租賃的法條是由民法還是刑法規定的?有關買賣不破租賃的法條是由民法規定的，具體的規定如下：1、《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規定:“出租...
買賣不破租賃”與租賃合同目前聽到很多的同事跟我諮詢：某某在售房屋附有租約，而客户卻不願意承接該租賃關係，如果業主必須解除現存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種租賃合同到底可不可以解除如果解除了是否違背了“買...
一、執行案件中買賣不破租賃的適用規則是怎樣的?根據買賣不破租賃的適用規則的規定執行案件中若是要拍賣房屋的需要先告知租賃人，在租賃關係存續期間，租賃物即使被轉讓，買受人亦不得對抗承租人，此為買賣不破租賃規則。該...
一、民法中關於買賣不破租賃的規定是什麼?1、最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、動產可以用買賣不破租賃原則嗎?從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用於動產租賃。對於我國合同法第229條的規定是否應當適用於動產呢?筆者認為，動產租賃不應當適用該原則，其理由如...
一、買賣不破租賃合同指什麼?買賣不破租賃合同指在房屋所有權轉移之前原來的房屋所有權人和租賃者簽訂的租房合同，總租房合同的租賃關係，對於後來的房屋所有權人依然受用。1、最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干問...
一、合同法買賣不破租賃規定是什麼1、《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條...
一、買賣不破租賃的法律規定是什麼?買賣不破租賃的法律規定有：1、租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定;2、私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃...
一、車庫買賣不破租賃的適用條件是什麼?因為承租人租賃在先，所以在租賃期限內，即使開發商已經出售了該車位，也不能對抗承租人對該車位的使用，也就是常説的“買賣不破租賃”。1、存在合法有效的車庫租賃合同要適用該制度，在...
一、執行異議申請書買賣不破租賃是怎麼認定的?執行異議申請書的買賣不破租賃原則適用須具備三個條件：其一，原房屋租賃合同仍然有效;其二，租賃物已交付於承租人;其三，出租人將租賃物所有權讓與第三人。特別是租賃物必須以...
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