關於購房者的法律百科
開發商逾期交房購房者是否能退房1、遭遇開發商逾期交房的，經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發...
去找開發商補辦。若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。若做完了預售登記還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，並在三個月期滿後，拿着報紙去做預...
購房者解除買賣合同情形有哪些(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合...
是。如果通過訴訟要求解除合同返還購房款，並且法院已經裁判確定了上述內容，那麼你和開發商之間就形成了債權債務關係，屆時能夠作為債權人申請債權。普通債權人是指擁有無擔保公司債權的人。普通債權人的債權因其本息沒有...
在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購房時的相關問題作相應分析。認真查驗相關文件(1)查驗開發...
預購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權提出退房或退款要求。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。【...
房屋作為我們個人的主要財產，我們對這部分財產的保護和合法證明一定要進行全面的保護了。我們在進行房屋購買的時候銀行把他項權作為抵押，進行貸款給與我們個人。那貸款償還結束後解除他項權證需要幾天呢，下面就解出他項...
購房者可以退房的情況如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
購房者要地方下列不規範行為：1.對於利用農村集體土地開發的房產要提防拿不到產權證。2.對於雙方聯建開發的房產。所謂聯建是一方提供土地，另一方提供資金，雙方聯合起來共同開發建設自用的住宅。這種房子也辦不了產權證。...
在十種情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失。其分別是：一、延遲交房此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以...
近幾年，房地產銷售市場繁榮發展，商品房銷售量持續升高。但與此同時，由於買賣過程中的一些不規範操作以及開發商在資金、工程進度等方面的問題，導致退房事件時有發生。那麼依據相關法律的規定，購房者要滿足的退房條件有哪些...
引言無論是購買開發商的一手樓盤還是購買二手房，由於交易資金量巨大，絕大部分購房者都會通過貸款來購房，銀行如果不批貸，如何處理？很多購房者簽約時往往沒有考慮這個問題，更沒有處理方案。相反，有些購房者簽署的商品房買賣合...
法律規定購房者在購買新建商品房時，如果開發商長延期交房達一定時間或者房屋存在質量問題影響居住，購房者有權解除合同，要求開發商退還購房款並賠償損失，但對於採用按揭貸款方式的購房者，除與開發商簽訂了房屋買賣合同外，還...
購房者在買房前需要看開發商什麼證件買房需要查看：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證...
一、購房者申請辦理房產證需要户口嗎？需要户口本，而且還需要攜帶身份證前往辦理。辦理房產證需要以下資料：1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪...
購房者可追究房產中介責任的六種情況如下：1、隱瞞房屋弊端。2、未履行提醒、告知義務。3、未提示特殊二手房的交易風險。4、審查不到位。5、慫恿簽訂陰陽合同。6、虛構社保、規避限購令。【法律依據】《房地產經紀管理...
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
一、購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件？(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(3)...
一、購房者無房本能辦他項權利嗎?購房者如果沒有房本是不能辦他項權利的。辦證的程序是先辦理房產證,拿上房產證再去辦理他項權證。通常需要登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、抵押合同...
根據我國民法典規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。因此，購房者並不是在買房合同生效後就取得房屋所有權，而是經依法登記後取得房屋所有權。【法條依...
購房者可以退房的情形如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
一、購房者買的期房可以退房嗎在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔幾天，前後房價有幾萬甚至幾十萬的價差，心理承受不了。...
購房者可以在以下條件要求退房：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。...
分這兩種情況進行討論。一、房屋已建成房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子；二、房屋未建成按揭貸款所購房屋的權利歸屬。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房...
購房者籤購房合同的流程有哪些購房者籤購房合同的流程是：購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網籤合同，雙方進行籤合同，購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬户——開發商下載備案單並打...
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