關於賣房的法律百科
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...
辦理賣房委託公證書賣房全權委託公證書。需要房產證登記人本人和配偶一起到所在地公證處辦理，需要帶齊兩人身份證，户口本，結婚證，房產證，契税證，土地證，辦理完畢，把公證書和身份證複印件，和上述其他證件原件，交予指定代理人，有代...
二手房過户賣房人是否交税一、二手房,是指業主已經在房地產市場上購買後又欲出售的自用房,包括二手商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、經濟適用房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、做過初始登記和總登記...
賣房籤合同違約金是多少賣房籤合同違約金一般是為總房價的20%，法律規定，違約金不能超過合同金額的百分之三十。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造...
同學父親去世，遺囑繼承房產後賣房可以的1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼...
賣房要交20%税收嗎？您好！個人出售房屋取得收入，需要繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、印花税、土地增值税和個人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。（1）要按照約定的房屋成交價格計...
賣家賣房收取定金包含哪些注意事項定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來説也並非定金越多越好。1、對於買家來説，支付的定金越多意味着需要面對更大的交易風險。因此買家一般...
關於賣房公積金貸款安全嗎這個問題的詳細解答關於賣房公積金貸款安全嗎這個問題的詳細解答如下：正常是辦理過户後房產已屬於買方後，再辦理抵押。然後銀行才能放貸。所以，在辦理過户前，中介必須先向銀行申請貸款，銀行審核同...
房款的支付方式及時間，房屋交接的方式及時間，室內物品設施的協定等。單純的過户手續都是固定流程，沒有哪個公司會給自己找麻煩，這方面一般沒什麼問題。一般過户流程為：購房資質審核、交易雙方紙版簽約、經紀公司網上籤約、...
房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦房產證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時的買受人不知情的情況下，應當認定為善意第三人。因為即使該房屋是夫妻共同所有的，而雙方只登記一方姓名的行為，應當認定為對共同財產的約定行為...
假離婚賣房流程１、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離説明。２、離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...
現在撫養費法院會強制執行嗎一方不履行撫育義務，可以向一審法院反映，由一審法院對不執行判決的當事人進行教育、警告，促其履行撫養子女的義務。如果對方仍然不聽勸告，不接受教育，拒不執行判決，根據《婚姻法》規定，一方當事人...
房產證上名字很多人都不知道在房產證加名字流程，其實在房產證上加名字是視情況而定，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...
律師解析：夫妻一方擅自賣房不能認定為無效或有效，須綜合判斷。如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。如果房產登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以...
租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續有效有沒有法律規定租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是説租賃...
未成年人賣房公證書當天能否拿到公證書當天不能拿到。《公證法》第三十條規定，“公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出...
法院會強制執行？第一、如果你已經付全款，且賣方此時沒有將該房屋過户他人，法院會支持你的訴訟請求，判令對方配合過户。第二、目前來説，你首先要做的是進款起訴，並將該房屋進行訴訟保全，以免對方在此期間將該房轉讓，這樣你將智...
賣房流程1、房產交易雙方在中介的促成下籤定三方居間合同，然後到國土局查檔，交付定金。當買賣雙方在中介的促成下籤署了《三方交易合同》後，應同時到國土局查檔，這樣可以防止與購房者以及中介交易過程中的風險。房產交易...
賣房者虛假宣傳應該怎麼維權賣房者虛假宣傳維權如下：買房者可以要求賣房者承擔侵權或違約責任。賣房者以欺詐的方式虛假宣傳違背誠實信用原則，侵害被害人的權利，要對被害人承擔侵權責任。被害人也可以欺詐為由申請撤銷合...
離婚後，不能馬上賣房嗎1、可以的。2、當事人離婚後可以申請辦理住房賣買過户手續。3、需要當事人個人擁有住房全部產權，如果是和離婚的前任配偶共有住房權益，需要離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過户...
在銀行抵押的房產證要怎樣取回原件？用房產證辦理抵押貸款，如果產權證原件交由銀行抵押保管，這種情況，在還清貸款後，可以按下列程序和辦法辦理：1、到銀行開具貸款已經還清的證明。2、再準備好身份證、抵押物憑據、借款合同、...
委託賣房的公證書辦理需要多長時間。不能當場取的。一週左右的，一般是3天已後差不多。賣房公證相關説明以及注意要點：首先確定這套房產是否為你個人單獨所有，如果你已經離婚，這套房產是你婚後購買，那麼就要帶上你的離婚證...
如沒有產權證的拆遷安置房，或者產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現如下一些潛在安置房買賣的風險1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商...
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