關於外村人的法律百科

2021-11-05 如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權的，對於現在的房屋所有人是有權利享受拆遷的補償的，但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。如果是村內集體所蓋的房子，涉及到宅基地使用權人的變更,故非...

2023-04-02 原告訴稱原告高先生向本院提出訴訟請求：1.要求確認原告與被告於2003年1月2日的協議、2007年8月4日的協議和房屋轉讓協議書無效；2.訴訟費由被告負擔。事實與理由：原告在順義區A號有房屋一處，北正房五間，東廂房四間，該房屋無...

宅基地轉讓外村人

2023-03-28 宅基地轉讓合同甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。（一）甲...

外村人可以購買本村宅基地嗎

2019-03-20 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

將宅基地賣給外村人

2023-03-31 農村房屋可以賣給外村人嗎不可以，宅基地屬於集體土地，土地只能在本集體內進行流轉，不能賣給其他人，所以買賣是無效的。根據《土地法》規定：農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民...

外村人如何承包本村土地

2022-11-19 外村人在本村建房後可以賣嗎不可以。根據《土地管理法》明確規定，農村土地屬於集體所有，只能在本經濟組織內買賣轉讓，即非本村的，不得買賣。第二個，我國農村土地有個原則：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造屬於自己的房...

外村人買本村房拆遷不賠怎麼辦 - 律師教你順利拿到補償款！

2022-11-21 實踐中有很多這樣的情況：提前得知小道消息，知道哪個村要拆遷了，趕緊去村裏買套房子等着領拆遷補償款，但真正遇到拆遷的時候卻被告知不能獲得拆遷補償，或者因為補償問題和賣家爭執不下。那麼，什麼情況下才有資格領到拆遷款呢...

北京房屋律師——外村人購買本村房屋原宅基地人起訴合同無效糾紛

2023-12-06 原告訴稱趙某雲向本院提出訴訟請求：1.判令原、被告雙方簽訂的房屋買賣協議無效；2.訴訟費由被告承擔。事實和理由：2002年，原、被告雙方在中間人楊某傑及時任M村委會主任周某強的見證下，簽訂契約，約定原告將其所有的農村宅基...

農村房屋買賣過户給外村人

2021-08-22 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

宅基地使用權轉讓給外村人

2024-03-06 宅基地使用權如何轉讓我國《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記...

農村房屋可以贈給外村人嗎

2020-01-17 可以。房屋所有權人有權對自己的房屋行使佔有、使用、收益、處分的權利。只要是房屋所有權人自願贈予的，就可以將農村房屋贈給外村人，這是房屋所有權人的合法權利。《民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權。物權...

將村房賣給外村人合同無效嗎

2023-04-29 將村房賣給外村人合同無效嗎您好，針對您的將村房賣給外村人合同無效嗎問題解答如下,雷某於2004年10月將北關村56號房屋賣給外村人葛某，雙方在合同中約定：“房屋產權及土地使用權歸葛某所有，雙方永不反悔”，合同簽訂後雷某...

宅基地轉讓給外村人

2023-04-08 宅基地轉讓合同甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。（一）甲...

外村人購買本村宅基地案例分析

2020-11-17 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

外村人購買本村宅基地房 - 拆遷如何補貼？

2023-11-17 外地人購買自建房拆遷是不能夠獲得徵地補償款的，但是若是購買人是同一集體組織的村民的，是可以獲得房屋價值的賠償。具體能夠賠償多少得看實際情況，若是購買人是城鎮户口的，那麼不僅是無法獲得補償，很有可能要承擔很大的法...

外村人侵佔集體的宅基地

2022-03-28 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

外村人購買本村宅基地可以嗎？

2019-11-15 一、外村人購買本村宅基地可以嗎？外村人是不可以購買本村宅基地的；對於本集體經濟組織以外的人是否可以在本集體經濟組織申請宅基地的問題，國務院辦公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》中明文規定...

宅基地可以租給外村人

2023-04-08 外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話，這種情況下，當父母過世之後，依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過，根據我國現行的宅基地法律規定，雖然具有繼承使用權，但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

外村人如何獲取宅基地

2020-07-28 不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一户只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...

宅基地怎麼賣給外村人

2023-12-15 宅基地賣給了外村人糾紛怎麼處理的呢根據我國的規定，解決宅基地賣給了外村人糾紛共有4種方式。一是用協商的方式．自行解決，這是最好的方式；二是用調解的方式，由有關部門幫助解決；三是用仲裁的方式由仲裁機關解決；四是用訴訟...

外村人如何落户本村

2019-09-24 需要户口遷入（出）地的集體及户主出具同意當事人户口遷入（出）的證明，其他證件及資料、手續，可以參照如下辦理：1，帶上當事人的身份證、户口本、結婚證等證件；2，去户口所在地村（居）委出具同意户口遷移的證明；3，户口接收地村（居）委會出具...

農村房屋能賣給外村人嗎？

2022-11-12 摘要在徵地拆遷過程中常常出現本村村民將農村房屋能賣給外村人的情形。那麼農村房屋能賣給外村人嗎?答案當然是不能的，本村村民與非本集體經濟組織成員簽訂的農村房屋買賣協議是無效的。下面北京晏清律師事務所結合黃...

本村宅基地可以賣給外村人嗎

2021-08-22 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

農村土地承包經營權可以轉讓外村人嗎

2020-01-07 可以流轉給本村民小組以外的人，可以依據《土地承包法》第三十七條規定：“土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;採取轉包、出租...

外村人買宅基地房

2024-02-05 宅基地房屋如何買賣1、我國現階段的法律明文規定，農村宅基地不得買賣交易。2、但是宅基地的使用權確實可以依照法律途徑進行合法有效的流轉，切使用權的對象限定為農村的集體成員，並且一旦將自己的宅基地使用權轉讓出去後...

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