關於房前的法律百科
我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發商逾期交房構成根本違約;2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚...
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
租房是否用交物業費如果房屋租賃合同裏什麼也沒説,租房物業費就由出租人來交,但是如果雙方在合同中約定由承租人交,那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。參考法條:國務院《物業管理條例》第六十七條。《...
領了結婚證財產怎麼分配分配的原則:根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定,結合司法實踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產...
醉駕法院當天判刑嗎您好!關於您諮詢的“醉駕法院判刑了嗎”問題回覆如下:通常不會當天判,法院一般會在1個月內會判刑。在道路上醉酒駕駛機動車的,處拘役,並處罰金。同時構成其他犯罪的,依照處罰較重的規定定罪處罰。拘役期...
購房合同原件丟失怎麼辦在購房合同沒有做預售登記前如果購房者丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約五十元左右。在購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按...
是在交房之後購買車位。一般來説,開發商為了安全起見,都會要求業主在購買期房車位時付全款,但並不是法律要求的,只是行業中的一個習慣操作。如果期房車位要求要付全款,這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定,那...
宅基地房屋繼承問題根據《物權法》和《土地管理法》,宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能,其流轉是被嚴格禁止的。然而,根據《繼承法》,建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。對農村宅基地使用權的繼承...
農村宅基地房前屋後的範圍是什麼,規定是什麼農村宅基地房前屋後的範圍根據宅基地證的內容確定。我國在農村合作化後,農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經集體報送縣(市)人民政府批准後,向縣(市)土地行政...
買房前必須簽訂房屋認購書嗎1、根據我國目前的法律規定,並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前,必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於,它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定,一旦簽訂,便具有當然的法律約...
一、農村砍伐房前屋後樹木違法嗎?農村砍伐房前屋後樹木並不違法,根據《森林法》第三十二條規定,農村居民自留地和房前屋後個人所有的零星樹木不用辦理林木採伐許可證。所以,農民在自家房前屋後栽的零星樹木,除珍貴稀有樹...
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次...
土地使用税在交房前需要繳納嗎?需要繳納;自從徵地的那一天開始就要繳納,土地使用税。一直到房屋賣出,房產證、土地使用證為客户辦好後,方可以衝減土地使用面積給業主。同時調減土地使用税。一、根據《城鎮土地使用税暫行...
宅基地房屋繼承問題根據《物權法》和《土地管理法》,宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能,其流轉是被嚴格禁止的。然而,根據《繼承法》,建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。對農村宅基地使用權的繼承...
宅基地房屋繼承問題根據《物權法》和《土地管理法》,宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能,其流轉是被嚴格禁止的。然而,根據《繼承法》,建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。對農村宅基地使用權的繼承...
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次...
一、砍伐房前屋後的名貴樹木是犯罪行為嗎?是犯罪的行為。盜伐森林或者其他林木,數量較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;數量巨大的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金;數量特別巨大的,處七年以...
農村宅基地房前屋後的範圍是什麼,規定是什麼農村宅基地房前屋後的範圍根據宅基地證的內容確定。我國在農村合作化後,農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經集體報送縣(市)人民政府批准後,向縣(市)土地行政...
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...
農村宅基地房前屋後各留多少米?農村宅基地房怎麼繼承宅基地內以宅基證劃定的四至界限為準。不考慮房前屋後至少多少米內...
律師解析:契税一般是交房之後,辦理房產證時繳納的。契税應在辦理產權證時交,跟交房時間沒有關係。契税的納税義務發生時間,為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑...
現在隨着購房人數的越來越多,不少的人是採用按揭的方式買房,於是,總會發生一些會產生合同變更的情事。因此,買房未交房前變更合同是不是可以變更?如果可以,怎樣變更?這類問題層出不窮。接下來,本站小編將給予大家一些解答這...
契税是在接房前交還是接房後交契税得是在備案日期(合同第15頁的日期)後90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金。新房交房費用繳納注意事項(1)公共維修基金:按規定,公共維修基金應在入住時交納。(2)契税:按規定,契税...
宅基地土地使用權是什麼宅甚地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土...
由於城市規劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結...
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