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精選律師·講解實例房屋租賃合同如何續簽房屋租賃續約分為兩種情況：1、原承租人要求續租時的處理在這種情況下，可以分為以下三種情況：(1)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋...
精選律師·講解實例租賃合同是否有效抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力...
精選律師·講解實例租賃的房屋可以轉租嗎符合條件可以，房屋轉租，需要承租人與房東事先有約定，或者徵得了房東同意，否則轉租合同是可以撤銷的。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同...
精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...
精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...
精選律師·講解實例合租能辦2個租賃合同嗎一套房子只能租賃給一個房客，也就是籤一份合同，如果不完善可附加約定條款但不用籤兩份。房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文本，一般包括以下要素：...
精選律師·講解實例贈與合同的任意撤銷權期限是多久合同是由雙方基於自願簽訂的一種協議，一經簽訂，即獲得當事人雙方的意思表示，具有法律效力，受法律所保護。但是，由於某種原因的出現，我們可能需要撤銷合同，根據法律規定，贈與...
精選律師·講解實例離婚協議不公正有效嗎離婚協議書是夫妻雙方在解除婚姻關係時對財產問題及子女撫養等問題達成的一致意見。根據婚姻法相關法律，離婚協議書在雙方辦理離婚登記手續後生效，也就是説，辦理離婚登記領離婚證...
精選律師·講解實例買房子交了定金簽了合同可以退嗎視具體情況而定。如果是收定金的一方違反了合同，那麼定金是可以退的。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，定金合同自實際交付定金時成立。對方還可以請求賠償超過定...
精選律師·講解實例房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退二手房交易過程中，對中介費作如下規定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況...
精選律師·講解實例開發商破產買賣不破租賃適用嗎不適用的，破產企業的房屋建築作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬於破產財產，其權屬同樣會發生變化。在破產...
精選律師·講解實例土地租賃合同可以繼承嗎《中華人民共和國農村土地承包法》第二十八條：承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發生合併、分立的，由承擔其權利、義務的自然人、法人或者其他組織繼續履行土地租賃合同...
精選律師·講解實例市場場地租賃合同範本出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________根據《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有...
精選律師·講解實例租賃合同夫妻能代簽嗎合同代簽，是否有法律效力要視具體情況而定：《民法總則》一百六十一條規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人...
精選律師·講解實例深圳房屋租賃合同書出租方：_________(簡稱甲方)地址：_________電話：_________承租方：_________(簡稱乙方)地址：_________電話：_________為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省...
精選律師·講解實例陰陽合同有什麼法律效力根據《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第七條規定當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。陰陽合同是...
精選律師·講解實例開發商延期交房有什麼抗辯理由一般來説，開發商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬...
精選律師·講解實例房屋租賃最長租期多少年根據《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不...
精選律師·講解實例合同提存有哪些條件提存，指由於債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度。是使債務關係消滅的一項重要民法制度，各國立法均有具體規定，我國《合同法》（自...
精選律師·講解實例合租能辦2個租賃合同嗎一套房子只能租賃給一個房客，也就是籤一份合同，如果不完善可附加約定條款但不用籤兩份。房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文本，一般包括以下要素：...
精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...
精選律師·講解實例只有票據沒有合同可以勝訴嗎我國民事訴訟的原則是誰主張誰舉證，在買賣合同糾紛中，原告作為債權人，如果按照買賣合同糾紛提出履行合同，支付貨款的訴訟請求，在訴訟中就需要提供債所依據的合同合法有效，債權...
精選律師·講解實例安置房房產證過户流程安置房辦理房產證過户申請材料有哪些？A、開發商名下的房產證原件。B、開發商的法定代表人授權委託書。C、拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。D、被安置人身份證複印件。E...
精選律師·講解實例房屋漏水找誰處理1.若是自家房屋水管破裂導致漏水則需要找專修水管的工人就行維修解決。2.若是樓上鄰居家水管破裂導致漏水則找鄰居協商進行解決。3.若是房屋處在維修期內導致漏水則可以找開放商協...
精選律師·講解實例怎麼確定租賃合同租賃期限租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條...
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