關於房主的法律百科
房屋租賃違約金是多少(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守...
原房主不配合辦土地證在買賣二手房時，要注意對方是否是產權人及有無其他共有人，如果是產權人及共有人均同意出讓房屋，雙方意思表示真實，買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣的房屋是否為城市國有土地上的房...
二手房買賣中，可能會有這樣的問題，已經過完户了，但是原房主的户口不肯遷出，這就可能導致一系列比如孩子上學、房屋價值等問題。那麼，遇到二手房原房主户口不遷出該怎麼辦呢?二手房原房主户口不遷出這種情況一般以預防為主，...
婚前隱瞞病史是否可以判決離婚《婚姻法》第十條規定了婚姻無效的四種情形，其中第三項“婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的”，此處的“疾病”僅指嚴重傳染疾病和不能進行性生活的疾病，沒有明確精神病是“...
房主配偶可以當户主嗎1、可以的、户主不一定是房主、與房產無關，所以購房合同上的寫誰的名字與户主是無直接關係的。2、購房合同是根據民法典及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致...
買二手房，交了定金5萬，房主反悔出賣了。怎麼辦你好，根據《擔保法》和《合同法》的規定，“給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金”。根據這些規定，如果合同...
房屋租賃期內，承租人享有房屋的使用權，未經承租人允許房東不能開門入户，如果房東擅自開門入户給承租人帶來經濟損失的，由房東承擔相關責任並承擔相應的損失。如遇特殊情況未能及時聯繫上承租人，房東需要開門入户的，必須由物...
律師解析：1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；2、如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬...
購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更户主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案，可以和開發商協商一下...
房主把房子賣給兩家合同法第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。根據...
房主去世後女方可以繼承房子和宅基地嗎1、農村宅基地不能繼承。根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，...
一、房屋抵押貸款他項權證房主簽字嗎?我國法律當中並沒有作出明確的規定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利...
農村宅基地房主能立遺囑嗎農村宅基地房主不能立遺囑的，我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附...
補交房款用改合同嗎用的，要重籤，要約定如下：如果不是買房人的原因辦不下貸款，無條件退款，不扣押定金。約定你提供的材料，凡今後超出部分，無法提供時，均不由你承擔後果。約定如果辦不下貸款，可以分期付款。《經濟適用住房管理辦...
一、房主堆放物影響施工侵權責任怎麼處理堆放物損害責任，是指由於堆放物滾落、滑落或者倒塌，致使他人人身或者財產權益受到損害，由所有人或者管理人承擔賠償責任的物件損害責任。依據《民法典》第一千二百五十五條的規定...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
房主去世房貸怎麼辦如果在地震中房主不幸去世，房貸有兩種處理方式。如果人死了房子還在，根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債...
店面簽了5年合同房東違約怎麼辦當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其...
住所使用證明是什麼意思，用途是什麼？租房可以嗎？對房主有什麼影響嗎對於住房土地使用證用途可以更改嗎的回答是不確定的，需要具體問題具體分析。就如置業者不可未經同意就將商品房用地改為居住用地，但是如果在辦理土地使用...
一、房主去世兄弟姐妹有繼承權嗎得根據具體案情判斷。1、被繼承人的兄弟姐妹屬於我國法定繼承的第二順位繼承人，有繼承權。但兄弟繼承權受到第一順位繼承人繼承權的限制。沒有第一順位繼承人，才到第二順位繼承人繼承;2...
律師解答：可以起訴賣方違約。律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明...
貸款房在房主沒有還清房貸和未滿一年房貸的基礎上，轉賣此貸款房可以繼續貸款和更名嗎你好，有以下幾種辦法：1、可以到貸款銀行諮詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。2、如果買家不想繼續按...
入室搶劫怎麼判所謂入室搶劫，其實就是我們上述法條所規定的入户搶劫。我國《刑法》的司法解釋規定，“入户搶劫”，是指為實施搶劫行為而進入他人生活的與外界相對隔離的住所，包括封閉的院落、牧民的帳篷、漁民作為家庭生活...
房主去世房產證土地證是否必須過户？是的，通常是需要過户，按照繼承方式過户就可以了。《繼承法》第九條繼承權男女平等。第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承...
熱門標籤
-
下洋
催籤
環境治理
託縣
惠猛
地界
國際金融
煙以
農村婦女
曲周
哪天放
複評
箇舊市
雙流
銅梁縣
去錄
胡秉
銀行資本
老齡
有禁業
效與
發大財
增已
特種車
柴油發動機
航天城
凌源
符號
致七人
可不可以
參考價格
雙低
次消
松原市
民航局
高新產品