關於租客的法律百科
租客如何避免租房定金騙局1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質。2、簽約時要查看房產證複印件及房產證...
租客延期交房租經催告後仍不交付的，房東是有權終止合同的。法律相關規定是，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。法律依據：《民法典》第七百...
律師解析：如果出租人不同意承擔責任的，承租人可以根據合同選擇訴訟或仲裁的方式解決，絕不能拒不騰房。法律依據：《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付...
房子被租客轉租應該如何辦租客轉租房子如果沒有經過出租人的同意，出租人是可以請求解除合同的。如果出租人在承租人轉租後，知道或應當知道轉租情況六個月沒有異議的，視為同意轉租。我國法律明確規定，承租人只有經過出租人...
即使我們已經將房屋承租，但我們依然不是該房屋的所有權人，只是對房屋有使用權，所以在這種情況下我們是沒有權利將房屋隨意轉租的。如果我們在簽訂租賃合同時雙方沒有約定租户可以將房屋轉租，就算房東沒有禁止轉租，如果我們...
租客提前退房應該怎麼辦租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由於經營上的緣故，要求提前退租。...
律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...
一、租客拖欠水電費不給怎麼辦1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起...
商鋪租客拖欠租金2個月，該怎麼辦1、租客拖欠房租，屬於合同違約。房主可以採取仲裁或者訴訟的方式解決相關問題。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向...
期滿租客不搬出怎麼辦(1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規定的無效情況，雙方均應嚴格遵守履行;(2)租賃合同期滿，雙方對續租條件達不成一致意見，合同自動終止，承租人應搬遷;(3)如合同期滿，承租人拒絕搬遷，出租人可起訴至...
律師解答：違法。律師解析：違法。守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任。依據我國相關法律的規定，承租人不交納房租的，出租人要在一定的期限內進行催告，如果超出催告期限仍然不交納的，可以解除租賃合同，要求承租人...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
辦理房產證為什麼還要前妻來當面拍照。不需要辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具...
一、租客拖欠水電費如何處理1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴...
房東是否有權干涉租客轉讓如果是涉及房屋的轉租，則房東有權干涉。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承...
律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...
買賣不破租賃不想讓租客住怎麼辦可以支付違約金解除合同，但根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全...
律師解析：一般情況下，房東無過錯，租客無正當理由不可以提前解除合同，否則屬於違約，要承擔違約責任。但是根據民法典的規定，以下情形租客可以提前解除合同：一、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解...
租户提前退租處理方式是先進行協商，協商不成的可以向申請調解，調解不成的向法院起訴。提前退租的違約責任是承租方違背合同約定對出租人的權益造成了一定的損害，需要進行賠償。承租人與出租人在簽訂承租協議時關於承租的...
出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證：______聯繫電話：__________承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證：______聯繫電話：_________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關...
買賣不破租賃不想讓租客住怎麼辦可以支付違約金解除合同，但根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全...
租客怎麼去做房屋租賃網籤手續如果是通過上海房地產經紀機構(即房產中介)、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業通過市租賃平台簽約系統製作文本、進行網籤;如果出租人未委託房地產經紀機構出租住房的，...
問一下房子被租客轉租怎麼辦房屋被租客轉租，且沒有經過房東同意的，房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的，還可以要求承擔賠償責任。根據《民法典》七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
租房合同期內可以轉租嗎房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提...
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