關於二手房的法律百科
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
房地產權初始登記房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。...
二手房買賣中需要評估的情況有哪些房地產評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協商確定，房地產管理部門就會據此登記過户，只要以下幾種情形發生時需要評估：(1)二手房價格明顯過低時需要房地...
一、交易二手房的流程是怎樣的1、看房驗明產權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。2、籤合同...
有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過户手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手...
一、有抵押的二手房能買嗎怎麼樣買賣有抵押的二手房經抵押權人同意能買。抵押期間抵押人出售抵押房屋的所有權、申請房屋所有權轉移登記的，應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋買賣的書面文件以及他項權...
一、民法典中二手房買賣損失如何處理二手買賣是屬於民事活動，如果購買過程中造成損失的，可以依據合同約定處理，如果沒有約定的，可以協商處理，協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
一、二手房買賣怎麼單方解除居間合同二手房買賣可以在滿足約定或者法定的解除條件時，通過送達解除通知或起訴的方式解除居間合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。二手...
二手房過户政策是什麼根據我國税收法律法規，在二手房交易中的個人所得税繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。2、對出售自有住...
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項：1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，“房改”之後買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收...
二手房買賣糾紛1、如果《居間協議》或《定金協議》已明確了房產買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權要求上家繼續履行該合同。這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過户時間、交房時間等。不過，大多數《...
一、已設定抵押的二手房可以買賣麼不可以，根據《城市房地產抵押管理辦法》，已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是説，已經設定抵押的房產是可以轉讓的，轉讓的前提是必須經過抵押權利人的...
打官司流程要多久打官司不是一朝一夕的事，有時候會需要很長時間，時間沒有上限!一般情況下民法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，在七日立案;認為不符合起訴條件的，在七日內裁定不予受理。，簡易程序三個月，普通程序六個...
二手房買賣協議二手房買賣協議書出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方願將自有坐落_________市_________路...
1、籤房屋交接書二手房買賣交接時，可能要籤房屋交接書，但是，實踐中雙方有其他約定的除外。2、辦理房屋過户辦理二手房產權過户，取得房屋所有權。3、驗收房屋領取鑰匙，驗收房屋。如果驗收時發現房屋有質量問題，就要及時提出...
一、鄭州二手房首付是多少1、一般首套的二手房，二手房貸的首付的不低於30%，這裏説的30%值得的不是成交的較而是評估價的、而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。2、有了一套房產，那麼他在...
今天車禍死亡47歲賠償標準，農村户口1、在户籍所在地以靈活就業人士自己繳納社保五金。2、有工作單位，由工作單位為其繳納社保。3、選擇繳納新型農村養老保險即大家常説的農保，這個要看在哪個區域，有的地區繳納了農保就不...
你好，我買了套二手房訂金交了，遲遲不能過户怎麼辦？二手房過户需要提供的資料主要有：房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需...
買房付款方式：一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但佔用大量資金。對期房而言，一次性付款意味着承擔更多的風險。...
如何撤銷購買二手房合同,怎麼規定買賣二手房未過户前，房屋買賣合同出現以下可撤銷的情形時，當事人可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷買賣合同。（1）基於重大誤解訂立的房屋買賣合同。（2）一方或第三人以欺詐、脅迫手段，使對...
二手房交易新政策你好，以下是關於二手房交易新政策的具體內容,二手房房產證滿二年的免營業税。具體的過户税費如下:二手房税費約為報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業税5.5%(房產證大於2...
房產糾紛起訴狀怎麼寫1、當事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓...
一、上海二手房網籤違約金的依據是什麼一般合同約定的違約金是房價的10%。但是具體可以看看所簽訂合同條款。二手房網籤後房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按...
購買二手房合同無效的情況是什麼購買二手房合同無效的情況有：(1)合同當事人不具備相應的民事行為能力；(2)不是當事人的真實意思表示；(3)合同內容違反法律強制性規定；(4)當事人惡意串通，損害他人合法權益。...
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