關於房租的法律百科
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構...
租房子沒簽合同能退嗎(一)租房沒簽合同，押金是否能夠要得回雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果...
房租合同到期續租是否需要重新籤合同房租合同到期後如果要續租的話最好是重新籤合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內容雙方自行商定後簽字即可生效。不過，我國相關法律並沒有關於租房合同...
合夥合同協議書合夥合同協議書合夥人：甲(姓名)，男(女)，×年×月×日出生，現住址：×市(縣)×街道(鄉、村)×號合夥人：乙(姓名)，內容同上(列出合夥人的基本情況)合夥人本着公平、平等、互利的原則訂立合夥協議如下：第一條甲乙雙...
一、房子轉租以後是不是可以退房租房屋轉租，房租不予退還。因為轉租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力，該租賃合同仍然有效。承租人需要繼續履行合同，依照合同約定的方式、期限、金額支付房租。《民法典》規定，承租人...
租賃合同過期繼續租賃的期限認定租賃合同過期繼續租賃的期限認定。根據我國《合同法》的規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃，當事人可以隨時...
一般納税人開房租發票怎麼做賬一般納税人開房租發票：借：銀行存款（或現金）貸：其他業務收入應交税費—應交增值税—銷項税額。注意：按照財税[2016]36號規定，2016年4月30日前取得的不動產出租，可選擇簡易計税辦法，按照5%的徵收率...
一、轉租期間要繼續交房租麼需要交房租。轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。...
逾期交付房租合理的違約金是多少？你好，需要按照合同或協議約定處理，當事人一方不履行約定義務，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務的，對方可以...
如何去對付不交房租的人,怎麼規定房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，如果拖欠房租，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出...
職務侵佔怎麼判《刑法》第二百七十一條公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以並處沒收財產。...
最新依據租房不給房租報警警察會管嗎不是犯罪，報案不予受理，屬於民事糾紛，建議及時訴訟到當地人民法院解決。如果對方不應訴的話，可以申請執行其財產，比如老家的房產等等。【法律依據】根據《民事訴訟法》第3條規定：人民法...
單方解除房屋租賃合同文本單方解除房屋租賃合同協議甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________甲乙雙方於年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落於_______________...
欠房租房東換鎖合法嗎房東與租如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖...
買賣不破租賃房租問題向誰索要根據債的相對性，該筆費用理應向出租人主張。而且，定金或抵押金的簽收人理應是出租人，考慮到證據的直接針對性，也應是出租人承擔還款義務。房屋產權雖轉移，但並非意味着租金轉交，若主張買受人承...
房租到期把裝修砸了違法嗎，應該如何處理法律分析房租到期把裝修砸了未對租賃房屋造成損毀的不違法。承租人經出租人同意可以對租賃房屋進行裝修和改善，裝修後的財產所有權歸承租人，可以自行處置，但不能對租賃房屋造成損毀...
律師解析：看是否符合終止租賃合同的條件，先向承租人發出終止通知，通知到達承租人時生效。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。...
房租違約金多少這個可以自己約定，當事人在簽訂合同的時候，可以約定如果合同出現違約的情況，違約方應當向守約方支付違約金。由法律規定可知，違約金不要求非違約方遭受損失，只要有違約情況的出現，違約方就應當支付違約金。對...
廉租房租五年後歸個人嗎政府廉租房不管是使用多少年都不屬於個人。廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能買賣的，它...
上海開徵房產税怎麼計算房產税計算公式：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%沒有...
怎麼確定租賃合同租賃期限租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條件，它關係到承租人使...
租賃合同房屋甲方(出租方):身份證號：乙方(承租方):身份證號：1、甲方將該房屋位於，甲方已取得合法出租權，現同意將該房屋出租給乙方使用2、該房屋租賃期限：年月日至年月日，共計十二個月3、房屋租金每月人民幣(大寫)元整(小寫...
房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定：“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
一、房租違約金一般多少為合法房租違約金不超過實際損失的百分之三十為合法。對於民事合同的違約金，違約金的數額最高不能超過違約損失數額的30%，超過30%的，即為過分高於所遭受的損失，可以請求法院適當減少。《民法典》第...
廣州公租房申請條件是什麼按照“三級審核，兩次公示”程序審核通過的，獲得備案資格，納入住房保障範圍。申請人需滿足的相關條件為：1、應具有本市城鎮户籍2、家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下3、3口及以下家庭年收入10...
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