關於出租人的法律百科
出租人法定解除權行使的條件有哪些1.因不可抗力而解除合同。2.承租人擅自變動建築主體和承重結構或者擴建而解除。3.承租人未經出租人同意轉租而解除。4.承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋，並造成房屋損失而解除...
租賃物在正常使用過程中，一定會發生自然損耗。當自然損失達到一定限度時，租賃物的損壞就可以視為不可避免的結果。在這種情況下，出租人是否可以要求承租人賠償損失，往往成為雙方爭議的焦點。承租人不需要賠償租賃物的自然...
一、出租人強制解除合同法律風險是什麼當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履...
承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同呢承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之後，沒有履行或者沒有完全履行之前，當約定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合...
許多時候，在租房結束之後，房東和租客會就押金到底退不退還產生糾紛，或者是租屋中損害的物品到底是誰的責任。這是最常見的兩種糾紛，而且這兩者中間是有聯繫關係的。如果是租房者導致了物品的損害，那麼房東就有權利不退還押...
情節輕違反中華人民共和國治安管理，情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任。對於因民間糾紛引起的打架鬥毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情...
租賃合同中出租人一般是房屋所有權人，應當提供租賃房屋的所有產權證，否則面臨租賃合同無效。同時，出租人應當提供具備合理使用功能的租賃房屋，且有對租賃房屋進行修繕的義務。若因出租人的原因造成承租人損失的，應當負賠償...
你好問一下針對於出租人繳交土地使用税如何繳納1、要參考土地房屋的面積，當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。2、依...
一、未經出租人同意房屋轉租有效嗎租客未經房東同意進行轉租是無效的。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可...
一、出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護?1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;4、承租人...
房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完...
出租人死亡的租賃合同還有效嗎出租人去世不影響租賃合同的效力，租賃合同還有效。出租人死亡後，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權的變動對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人...
一、關於出租人依法終止合同被轉租人應當怎麼辦出租人依法終止合同被轉租人應當隨之終止合同。被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那麼出租人也應當承擔一部分責任。合同...
一、出租人出租物業污染環境責任誰來承擔?出租人出租物業污染環境責任一般是由承租人承擔。環境污染責任是以企業發生污染事故對第三者造成的損害依法應承擔的賠償責任。環境責任原則應包括污染者付費，污染者付費是指...
一、合同解除後出租人對遺留物品的處理有權利嗎可以處理。房主可通過公告方式要求承租人拿走物品，逾期沒有拿走的，房主可以在第三方的見證（錄像、照片）下，清點承租人物品並妥善保管，然後將房屋再出租。可以考慮向當地公證機...
現在租房的年輕人越來越多了，大多是到外面工作方便而租的房子，那麼在租房的過程中，要注意哪些事情才可以不被房東趕出來呢。只要你好好閲讀接下來文章的有關內容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，本站網小編整理了以下內容...
一，租賃合同的出租人有權解除合同的條件有哪些1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設...
出租人違約承租人如何主張賠償違約金的數額或者計算方法一般都會在租賃合同中作出約定，一般是兩三個月的房租，另外還有兩個月的保證金(性質上也屬於違約金)。承租人的損失包括其積極損失(現有利益的損失：裝修等損失)和消...
承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有：可以一方與另一方協商一致進行解除，或者在協議中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達解約通知，通知到達對方時解除合同、由違約方承...
下列情況下出租人可以要求解除合同：1、承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的；2、承租人擅自變動建築主體和承重結構或擴建的；3、承租人未經出租人同意轉租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；4、不定期...
出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理1、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百...
出租人解除租賃合同起訴狀出租人(以下簡稱甲方)：_________________承租人(以下簡稱乙方)：_________________甲、乙雙方原於年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同於年月日予以解除。並就解除商鋪租賃合同，雙方達...
一、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是否還有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據租賃合同的約定，繼續對出租房屋進行使用、佔有。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承...
一、出租人解除租賃合同的程序是什麼?租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，並簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責...
一、出租人強行解除租賃合同的違約金標準是否有規定?出租人強行解除租賃合同的違約金標準是沒有規定的，根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履...
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也直接限制了公民的身心自由。3、同居保證書有法律效力嗎“同居保證”的出現原意是為了維護雙方的同居關係
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參照當地護工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。護理期限應計算至受害人恢復生活自理能力時止。受害人因殘疾不能回覆生活自理能力的
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