關於承租權的法律百科
公有房屋，顧名思義，它是公家的房產，不是承租人或居住人的私有財產，就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣，承租人死亡，不能把租來的房子作為遺產給分了。大家説的公房繼承，繼承人繼承的是權利，實際上是繼承人或原同住人，能否繼...
承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利，是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權，《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則，具有對抗第三人的物權效力。【...
一、公房承租權可以買賣嗎？公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期...
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是...
一、承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式...
租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權，一般是指相同租金等同等條件下，你享有優先權。如果有人願意出更高的租金，而你不同意，出租人把商鋪出租給別人，你的優先權視為放棄。目前，商鋪並未租賃給別人，只是要裝修，如果裝修之...
離婚後公房承租權的處理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...
一、房屋承租權是用益物權嗎?房屋承租權不是用益物權，用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權四種，承租權是根據租賃合同所取得的對租賃物的佔有、使用和收益的的權利。屬於合同之債的債權。...
一、優先承租權是不是是法定權利優先承租權不是法定權利，優先購買權才是承租人的法定權利。所謂優先承租權，指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國法律以及司法解釋對於優先承...
一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑人立遺囑只能處...
房屋租賃合同的優先承租權優先承租權，是指在租賃關係中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續租時，在同等條件下有優先於其他第三人承租的權利。這裏講的優先，主要是指在順序上的優先，同等條件，主要指的是價格、期限條件。...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
公房承租權轉讓合同範文本站合同範本頻道為各位介紹承租合同甲方（轉讓方）__________乙方（受讓方）__________根據《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致...
房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容，首先是指同一價值；其次，價款的支付方式與期限也應等同，分期付款方式也相同。《中華人民共和國民法典》第七百三十...
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物...
可能你在生活中經常聽説房屋轉租與承租權轉讓這兩個比較專業的術語，很多人看到這兩個詞就暈了，甚至認為這就是同一個意思。其實並不是這樣的，房屋轉租與承租權轉讓是存在很大區別的。下面小編就來告訴大家房屋轉租與承租...
一，離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中，出租房屋被國家徵收，其徵收補償對象是房屋所有權人，承租人並非徵收補償的對象。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的，人民法院不能根據徵收補償協議以徵收...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規...
眾所周知，國家享有公房的所有權，承租人對公房只能享有使用權，那麼，夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢？夫妻離婚後，公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離...
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...
優先承租權行使1、行使主體行使優先承租權的主體只能是在租賃合同中約定了享有優先承租權的承租人。但經原出租人同意，取得承租權利的次承租人因此也享有優先承租權。2、行使條件承租人行使優先購買權的，應具備兩個條件...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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