农业银行贷款要求是怎样的

民众购买首套住屋大多是因为刚性需求，而购买二手则是在资金充裕的条件下，对于生活需求的一种考量。虽然说一次性付清房款会有很多优惠，但是很多人多会采取贷款的形式。在四大国有银行中，农业银行因其惠农的特性，农业银行贷款要求没有其他银行那么严格，很多人都趋向于在农业银行办理二手房贷款。下面，小编来为大家介绍个人二手房农业银行贷款要求有哪些：

一、对于借款人都有哪些要求

1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人;

2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、已签订具有法律效力的购买住屋的合同或协议;

5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;

6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人;

7、农业银行规定的其他条件。

二、贷款期限、利率和额度是多少

1、贷款期限最长不超过30年;

2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动,最低为相应期限档次基准利率的0.85倍;

3、贷款最高额度不超过所购住屋全部价款或评估价值(以低者为准)的70%;

三、如何办理个人住屋二手楼贷款

借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

四、借款人需提供什么资料

1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;

2、银行认可的收入证明;

3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;

4、不低于屋价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明;

5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明;

6、农业银行要求提供的其他资料。

五、还款方式有哪些

农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。

以上是小编总结的个人二手房农业银行贷款要求，希望能为正在寻求此类问题答案的网友提供帮助。因全国各地情况不同，各分行、支行办理个人二手房贷款业务的要求、流程等不尽相同，需要您到柜台具体咨询，以保证能够顺利、快捷的办理贷款。更多相关知识您可以咨询本站茂名律师。