宅基地证与房产证的区别有什么

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宅基地证与房产证的区别有什么

（1）土地性质：宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地。
（2）土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
（3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。