购房卖家违约应该怎么样处理

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1、遇到卖方违约，那肯定是根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
2、法院在处理案件过程中，如果有违约条款的，就按照违约条款来，如果没有条款的法院会自由裁量，根据对方过错程度确定损失赔偿责任。