阳江二手房转让流程

二手房收房流程

(一)了解房屋历史：

首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住屋是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局;

(二)查看房屋情况：

这部分内容与新房验房有许多相同的地方，本文会在下面详细介绍如何验房。

(三)考察市政配套：

能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，学区房还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。

(四)了解往后居住的费用：包括水，电，煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。

其实，关于二手房交易营业税买方出还是卖方出这个问题，我们在进行交易的时候，如果合同中有明确的约定，是可以按照合同的约定来进行支付的，如果是没有在合同中做出相关的约定，一般情况下，是卖方交个税和增值税，买方交契税。