抵押担保律师解答
律师解析：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十六条中的出卖人正常经营活动，是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围，且出卖人持续销售同类商品。担保物权人，是指已...
律师解析：借钱不还的后果如下：一、借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司。如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的。三、个人征信受到影响。借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信...
律师解析：质押合同和抵押合同的区别有：1.合同生效日期不同，质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效；抵押合同自登记之日起生效。2.担保期限内担保物归属对象不同，质押合同担保期限内担保物归质权人占有；抵押合同担保...
律师解析：最高额保证金质押合同是指出质人和质权人设立的以保证金出质的最高额质权而签订的质押合同，最高额质押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额质权不得转让，但是当事人另有约定的除外。质押是指债务人或者第三人...
律师解析：到期债权申请保全的流程是：1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请；2、申请人应当提供担保；3、人民法院在四十八小时内作出裁定，裁定采...
律师解析：按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住屋贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。（四）银行发放贷款，借贷人每月还款...
律师解析：1、如果合同具有法律效力，对方没有违约的情况下，那么定金是无法退回的。2、如果合同是以欺诈、胁迫等方式，签订的，那么不具有法律效力，可以主张返还。3、中介存在欺诈等意思表示，诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖...
律师解析：一般情况下，债务人不履行还款责任的，担保人需要根据担保合同履行担保责任。如果担保人承担的是连带担保，债权到期后，那么债权人可要求债务人、连带担保人承担偿还责任。约定一般担保的，如果债务人不能履行还款责任...
律师解答：贷款没下来不可以先提车。律师解析：贷款没下来不可以先提车。退回车辆是会影响车辆的二次销售的，所以贷款未来不能提车。贷款买车流程：1、在4S店选购自己心仪车辆；2、在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明...
律师解答：有效。律师解析：借条上写明的房产抵押如果签订了抵押合同办理了抵押登记就是有效的。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权...
律师解析：债务人借钱不还，债权人可以通过以下方式追讨债务：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款...
律师解析：不得作为抵押物的财产有：（一）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；（二）土地所有权；（三）依法被查封、扣押、监管的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（五）学校、幼儿园、医疗机构等；（六）所有权、使用权不...
律师解析：房子按揭申请流程如下：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；第三步，银行受理，调查审批；第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备...
律师解答：可以。律师解析：无抵押无担保可以借3万。1、可以向亲戚朋友借款，借款的借条必须约定好借款用途，所借币种和数额并约定好借款利息和归还日期，最后签字各捺手印并注明借款日期即可；2、也可以申请向银行进行无抵押担...
律师解答：抵押权的实现有三种方式。律师解析：抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3、变...
律师解析：公司对外担保无效的情形如下：一、公司他人提供担保未经董事会或者股东会、股东大会决议；公司他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金...
律师解析：房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。...
律师解析：别人担保贷款，别人还不上，担保人要承担担保责任。为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，由保证人履行债务或者承担责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证...
律师解析：不可抵押的房产有：1、房产权属有争议的；2、产证不齐全的；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；4、列入文物保护的；5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；6、房产权利人征信不符合抵押贷...
律师解析：不可以的，因为车主在按揭期间，车主只有汽车的使用权，汽车的产权还不完全属于车主，对于这种产权不是很明晰的抵押物，一般银行和贷款机构不予接受。也有少数银行或贷款机构愿意接受按揭车抵押贷款。但是对车本身和借...
律师解析：作为担保人发现被骗，须举证证明当事人的串通与骗取事实，可以主张免除担保责任。有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使...
律师解析：房屋所有权不能设定权利质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债...
律师解析：他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以...
律师解析：最高额抵押权所担保债权确定的事由有：1.不可能出现新的债权；2.债务人或者抵押人被宣告破产或者被撤销；3.约定的债权确定期限届满；4.对债权确定期限没有约定或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人应当自最高额抵押权...
律师解析：担保人还不起钱的，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院对其财产进行拍卖等进行偿还，确实无力偿还的，法院会中止执行，待中止的情形消失后，恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定...
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