2021年该不该买房子 - 都有哪些理由

随着时间的推移，我国的房屋价格每年都在发生着变化。相关购买房屋的人群也在增加，随着越来越多的人面临着娶妻生子的压力，房屋就成为大多数人的必需品。我国的土地价格和钢材价格在不断的上涨，相关的个人还是尽早的购买相关住屋房屋。

从宏观角度来看，屋价应该还是会继续上涨的，这是从房子的商品属性来分析的。毕竟房子也是商品啊，它包含了土地、劳动力、建材等各种商品，既然商品价格在上涨，房子有什么理由不涨价呢?除非是土地价格、建材价格都在下降，要不然屋价只会不断向上。

综合来看原因有二，第一，一二线城市因为政府有相应的政策，所以虽然屋价涨不动，需求也还在，但是房子还是很难买到的，也依然很贵。

一线城市买房不成，很多人也就把关注力投向了三四线城市。比如一些一二线城市的人，在一二线城市买不起房就转移去三四线城市买房了;第二，三四线城市当地很多外出到大城市打工的人，在大城市买不起房，首先会转移资金去当地买房。

因此三四线城市出现了一波补涨。这也是所谓的去库存，也是政府希望看到的，但是这一波补涨肯定不能持续。

因为三四线城市更多是外地的钱流进去，这块儿的资金是有限的。从三四线城市到一二线城市打工的人们，积累多少年能买一套房两套房，一二线城市在大城市买不起房到三四线城市去买房的人，他们的资金量也有限，也是买个一两套就基本到头了。

所以从这个角度来看，2018年不管是一二线城市还是三四五线城市，房子价格都会趋缓。

2018年屋价不会出现断崖式的下跌。大家都知道，一讲屋价、泡沫，来来去去说的就两个例子：日本和香港，它们的屋价相比最高峰都跌了很多，但是大家要注意，它们屋价是在涨了10几倍以后才跌回30%、50%，也就是说它们房子降完价后还是有好几倍的涨幅，尤其是香港的屋价起伏很典型地显示了这一点。

但是长远来看，不管对于日本人还是对于香港对于我们，买房子都是比手持现金要好。也就是说2018年屋价虽然涨不动，但是它跟现金比起来还是个好东西。

屋价涨不动是因为它没有了杠杆，现在除了第一套房，第二套房第三套房的杠杆都已经很小了，没有杠杆时房地产就很难获得超额收益，某种意义上讲房地产的暴利机会也已经逝去了。房地产剩下的就是保值功能，即对于大家来讲，买房肯定比拿着现金要好，房子比现金更能抗通货膨胀，抗市场的变化;而在抗市场变化方面，现金是最差的东西，大家一定要记住。

对于我国的房屋市场，虽然有一些经济泡沫的因数在里面，但随着物价的上涨和人工费用的上涨。加之我国的人口需求房屋的数量也在每年进行相应的增加。我国的屋价短时间内不会出现暴跌的情况。根据自己的实际情况，还是早一点购买房屋。