30万首付在杭州买房子 - 首付应怎么给？

30万首付在杭州买房子，首付应怎么给？

可以购买；就要看房子具体是多大；

杭州房子首付首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的,但是一般购房首付均为30%。但是要看开发商,和本人在银行的信贷记录。如果购房者不能被认定为优质客户的话(没有不良记录,但是被催交过贷款),并且购买的是非普通住屋(国家规定为143平米以上的大户型),则购房者的首付将有可能被加至40%。

首付比例

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住屋市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住屋的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住屋的，首付款比例不低于70%。

计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

国家政策

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住屋供应结构稳定住屋价格意见的通知》中，为抑制屋价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住屋按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住屋需求，对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

按揭是什么意思?

房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式：

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住屋或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。

综合上面所说的，房子给多少钱的首付是要根据房子的大小来进行决定，房子越大，那么支付的首付就会越多，我国也是规定了首付的比例，所以，在购买房子的时候一定要好好的咨询一下当地的政策是怎么样的，根据自己手上资金来进行购买房子。