房屋租赁
律师解析：公租房给父母住算转借。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住屋：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住屋的；2、改变所承租公共租赁住屋用途的。公共租赁住屋不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有...
律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住屋;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看...
律师解析：民法典转租房屋需要进行备案，但是否备案不影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到房屋租赁管理办公室进...
为了不让承租人不执行支付租金义务的情况出现，在租客租房时一般都会被要求提前支付一到两个月的租金，然而租房时约定好的是押一付三的，就是说在开租时要求支付差不多四倍的房租。所以说，有一些人在承租之后就支付了房租，因...
律师解析：房子租赁合同纠纷起诉流程如下：1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。2、到法院提交起诉状，提起诉讼；3、法院对于符合起诉条件的，登记立案；4、受理后，法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被...
律师解答：需要。律师解析：需要。依照无效合同的处理原则,承租人需要返还依无效合同取得的财产,包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。由于这里的占有利益为无形财产,所以承租人只能采取折价补偿的方式,即支付...
一房二租就是房东违背租约将房屋在租约未到期时将房屋租给另一个人。因为房东只将一间房出租，一房两租必然让其中一个人无法按照合同约定及时入住，无论如何都会对租房的一方带来损失。如果一房二租行为给当前租户带来损...
律师解析：1、可以。2、有租赁合同纠纷的情况下拆迁单位也可以依法拆迁房屋，政府部门的征地决定是强制性的，并不会因为房子有租赁合同纠纷就停止拆迁工作，而且租赁合同纠纷跟拆迁工作并无直接关系，承租人和出租人要自行处理...
通常我们在外地工作的时候为了方便都会在当地租房居住。由于个人的原因，我们在租房时选择的租期有长有短，在租房时如果自己觉得房子满意的话，我们可能会选择长期租住，但不满意或者因为自己在本地停留的时间不长的话，可能一...
律师解析：房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查：1、合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有...
律师解析：土地签长期租赁合同有效，但最长不得超过二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限...
律师解析：1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。2、租房协议违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租赁合同...
律师解析：申请公共租赁住屋，应当符合以下条件：1、收入、财产低于规定标准；2、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；3、在本地无住屋或者住屋面积低于规定标准；具体条件由直辖市和市、县级人民政府住屋保障主...
律师解析：租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请...
律师解析：《民法典》中事实租赁合同解除的方式分为法定解除、协议解除和约定解除。1.法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；2.协议解除是指双方协商一致，解除合同；3.约定解除是指在制定合同时就约定了解除条...
律师解析：根据《深圳市公共租赁住屋轮候与配租暂行办法》第七条：申请轮候公共租赁住屋，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；(二)申请人参加本市社会保险(养...
律师解析：老赖农村房子如果符合以下情形能执行：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住屋子的。（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房子的。（三）申请执行人按照当地廉租住屋保障面积...
律师解答：可以。律师解析：可以的，收入、财产低于规定标准的承租人在新房没交房前依然符合在本地无住屋的公共租赁住屋居住条件，但在新房办理产权登记后就不再符合公租房条件，不可继续居住。公租房是公共租赁住屋的简称，是指...
律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住屋;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看...
律师解析：一直不交房多久可以解除合同：根据《中华人民共和国民法典》合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，...
律师解析：房屋出租需要办理的手续是：签订房屋租赁合同，查看对方身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。法律...
律师解答：可以提前退房。律师解析：可以提前退房。1一方需要提前退房的不能提前解除合同，需要继续支付房租。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
律师解析：1、经过出租人同意对承租房子进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房...
律师解析：在以下条件可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其...
律师解析：出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所...
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