一房数租 - 谁可以优先承租房子？

出门在外，大多数人都会选择在外租房，由于许多出租屋都不会去办理登记，就方便房东弄一房两租或者一房数租。这时我们就可能会遇到“一房数租”的情况，导致自己的合法利益受到损害。这个时候我们可以通过一些方法让自己在这种情况下规避其中的风险，确保自己在租房时可以优先承租房子，保护自己的合法权益。

      通常遇到这类问题，受到损害的一般都是承租人，在实际中最后还是可以有承租人顺利入住的。如何让自己可以优先承租房子，优先入住，一般有以下方法：

      1、遵循先来后到的原则，在租房时应首先确认自己已经合法占有租赁房屋，即使遇到“一房数租”的情况也可以让自己拥有对该房屋的优先承租权，可以确保自己不会遇到较大的经济损失。

      2、如果没有占有租赁房屋的，则应该及时去办理该房屋的登记备案手续，确保自己可以优先履行租赁合同，有权占有使用该租赁房屋。

      3、如果在签订租赁合同后未办理登记备案手续话，应及时与出租人签订房屋租赁合同并及时履行租赁合同。

      所以出门在外租房时要仔细，在看到心仪的房屋后应及时办理入住，如果暂时无法入住可以先办理该房屋承租的登记备案手续。如果已经确认真的无法入住但已经付出了一定的经济损失时，及时向出租人请求解除合同，追究出租人的违约责任，要求出租人赔偿损失，如经济损失较大建议找专业律师寻求帮助。