房屋过户后房款未付清

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第一个问题，如果买方没卖给第三人，你可以请求买方违约诉讼，立案同时到当地城建局冻结该房的状态，他就不能交易了，其后拿到法院判决可以变更回你的名下。第二个问题，起诉程序：到当地基层法院立案庭，交诉状，证据，交费就可，建议请个律师。以上是房屋过户后房款未付清的具体内容规定。