关于房款的法律百科
不一定：一、如果备案了，需要去房管局办下手续，就可以更改。没去银行申请贷款前首付都可以变，进行补交；二、如果银行审批通过了贷款，那么就不可以补缴房款了。因为只要贷款审批通过就不能追加首付了。《城市房地产开发经营管...
房款的收条收条上的字一般不能写错。如果文字不是牵涉数字金额问题或不关紧要的问题为前提下，改一下字是可以的。但是是牵涉钱的数额是小字的写错了改一下可以，且要按当事人的手印。但在大写时一定要按改正确的数字写。...
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些...
卖二手房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例...
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务...
律师解答：违约。律师解析：房东拒收房租算违约，其行为属于违约行为。一般来说，房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并...
原告诉称吴某峰向本院提出诉讼请求：1．判令吴某峰与赵某君签订的位于北京市丰台区一号房屋（以下简称一号房屋）合同无效；2．赵某君腾退一号房屋并恢复原状；3．诉讼费由赵某君负担。事实与理由：吴某峰因与赵某君物权保护纠纷一案，经...
如何避免买卖合同与居间合同不一致1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执...
房屋过户未给房款?是怎么样的？该怎么办呢？房屋过户未给房款:那么就要求甲乙丙三方签订一份主体合同变更协议，内容大致是，乙方现放弃购房权利，甲方知情并同意甲方的做法（这里不涉及任何违约），丙方清楚并且对甲乙双方签订的合同...
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发...
如果抵押一套房子来贷款，想知道现在的房款抵押贷款流程？你好！1.只要您德公积金连续交满一年就可以再购房是办理贷款。2.经济适用房是可以房款抵押贷款德的，不过额度不高，因为京济适用房是五年内只能按原价变卖的。3.国家规...
律师解答：能够。律师解析：房贷没还清能够进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次二次抵押所担保的债权不得...
阴阳合同法律效力一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”...
贷款还完后他项权证如何注销抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机...
确定分期付款买房的，在支付头期款之后，因为计划赶不上变化，得逾期付余款，导致出现违约情况。在综合自己的还款能力后，有些人就果断放弃继续购房，因为已经交付了头期款，就考虑能不能拿回退房款。事实上，在房屋买卖交易中，只要是...
购房合同上的面积与交房款的面积少7个平方怎么办可以如果相差3%以上，可以起诉要求退房退款，并要求承担违约责任，否则只能要求对方退还差价，并承担违约责任，如果您觉得请律师出庭的费用有些高，我们律师可以帮您代写法律文书，...
原告诉称刘某娟向本院提出诉讼请求：1、判令原被告继续履行《房屋买卖合同》，被告协助原告办理将北京市海淀区一号房屋过户登记至原告名下的手续；2、判令被告向原告支付逾期办证违约金63.6万元；3、诉讼费、保全费、财产保...
一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少...
买卖合同无效房款如何返回合同无效的条件很苛刻,若合同无效则各归各位。买方得到相应的款项,卖方收回房屋。依据《合同法》第130条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖...
婚前买房婚后共同还贷款，离婚分割房款吗1、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。2、未偿还的贷款为获得房产一方的个...
房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来...
合法。商铺售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。商铺与投资者签订承租协议并以承租期间的租金冲抵部分售价款...
有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条：向人民法...
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...
一、借条房款首付父母应该怎么写?借条出借人：__________(身份证号____________________)借款人：__________(身份证号____________________)借款人因用于__________(用款目的，例如：个人购房或生意周转)于__________年_____...
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