法律 南京华府国际二手房交易房天下 来源:法律科普站 2.74W 南京二手房交易税费如何计算?对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。在买卖二手房时,需要特别注意,因为二手房所涉及到的法律问题有很多,二手房的房产证上是否是本人的名字?现实中会出现冒名顶替的现象,这就需要当事人多加小心。还有,二手房在买卖时,所产生的费用应该如何计算?比如,房子装修的程度不同,房屋的价格也不尽相同。 交易 二手房 华府 房产纠纷 天下 南京 房屋买卖