关于房产证的法律百科
只有房产证是否能过户1、不能过户，由于从2016年6月份开始全国实行不动产权证取代了原来的房产证和土地证，所以办过户必须房产证和土地证齐全。先让原户主交了土地出让金，办理了不动产权证，然后再办理过户，目前只能这样。2...
天津新房房产证办理时间如果是期房（房子开发商还没盖好）那么一般是按照合同约定的时间交付，如果是现房（开发商已经盖好并且办好手续取得销售许可证的）是可以去办理房产证的。具体看购房合同约定，建议你仔细阅读合同降低风险...
有房产证和集体土地证能贷款吗？谁能告诉我有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,...
拆迁安置房办理房产证您好，拆迁安置房办理房产证这个问题，我先简单给你介绍一下，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给...
公民的新房产证一般多久下来办理房产证要三个月的时间，需要购房者携带相关材料，去房屋管理中心办手续领取房产证。获得房产证之后房屋可以进行买卖，出售房屋时要签订买卖合同，要跟对方办理房产过户手续，还要换发新的房产证...
陵巴黎的春天房产证什么时间能下来1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地...
房产证上添加子女共有人的税率房产证上增加共有人属于房地产权属发生了部分转移，可以通过买卖和赠与两种方式办理转移，分别适用不同税收政策。个人销售二手住屋涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加和个人所得税等，税...
宅基地房产证赠予需要什么程序呢？农村的房屋赠与问题：可以和房子的所有人签订协议，协议内容可以涉及到赠与，要所有房子的法定继承人全部在场，协议必须要双方签字还需要无血缘关系的见证人。这样的协议是受到法律效力的。当...
一、已交契税没办房产证能退房吗可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉，或者向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。完税后办理退房未办...
房产证写孩子和大人的名字可以贷款吗？未成年子女不能直接购房.即,房产不能直接写在未成年子女名下.必须同时加上监护人姓名。法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权...
农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权...
合肥办理房产证费用合肥办理房产证费用计算方式：1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售...
房产证加名字需要什么材料根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明...
小产权房能办房产证吗？你的小产权性质是什么，小产权房因为属集体用地，无土地所有权证，所以是不可能办正规房证。如果你有农村集体土地使用权证和规划许可证，就可以办村镇房屋所有权证，其他的可以根据购房合同享受使用权。具...
请问房产证打印机用啥样的比较好呢？房产证这种证件类的最好用平推票打，如：DPK8600、映美5900K这些都可以。或者用爱普生的660K。106列，打印A3没有问题，或者爱普生的新品2680K，都是针打，房产证打印机没有什么技术含量，主要是集...
农村宅基证问题你好，根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将...
逾期办理房产证违约金诉讼时效是多久呢？你好，逾期办理房产证违约金诉讼时效是三个月。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
民法典规定房屋买卖合同无效时房产证还有效吗房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《...
房产证在夫妻一方名下，一方去世需要更名过户，怎么办理，什么流程这不是单纯更名过户的问题，这涉及到继承。若要房产过户至配偶一人的名下，两种办理途径：1、去公证处办理继承权公证，公证你是去世一方的唯一继承人（由去世的人的...
扬州集体土地的房产证如何过户啊？关于扬州集体土地的房产证如何过户这个问题，我的解答如下《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明...
一、尚未办理房产证房屋怎么样确权尚未办理房产证房屋一般无法确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。《民法典》第二百零九条...
请问下泸州房产证办理流程有哪些啊？首先，大家需要准备的内容有：购房发票、房屋交接书、购房合同（开发商处换发票、领房屋交接书）、户口本、身份证、单身证明1份（原件）身份证复印件3份购房合同1-4页和最后一页各复印2份购房发...
仪征拉斐尔庄园房产证1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应...
按揭未办理房产证离婚分割是否能进行1、按揭未办理房产证离婚分割不能进行。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有...
房管局怎么查房产证下来没有1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发...
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